Kitskensdal 35 6045 EX Roermond

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

KORTE INLEIDING
Welkom in Kitskensdal, een buurt waar stadsvoorzieningen en rust samenkomen. Dit ruime familiehuis heeft alles wat je nodig hebt, binnen én buiten: volop lichtinval, een royale leefruimte en een prachtige afgesloten tuin. Ideaal voor jonge gezinnen die net dat beetje extra zoeken en voor wie wonen in het groen belangrijk is. De woning beschikt over een aangebouwde garage, een kelder, drie ruime slaapkamers en heeft bovendien 10 zonnepanelen, zeer gunstig voor je energierekening. Wordt deze sfeervolle woning jouw nieuwe thuis?

HOOGTEPUNTEN :
- Tuin rondom, zon op het zuiden: Geniet de hele dag van een zonovergoten tuin, perfect voor kinderen, barbecue-avonden of gewoon ontspannen met een boek in je hand.
- Volledig onderkelderd mét tuinverbinding: Een ongekende extra leefruimte, ideaal als chillruimte, hobbyruimte of misschien zelfs wel een eigen sportzaal!
- 3 royale slaapkamers: Deze woning geeft iedereen zijn eigen rustplek, terwijl de kamers ook nog ruimte genoeg bieden voor kasten en bureaus. Eén slaapkamer grenst aan een balkon.
- Duurzame technologie: 10 zonnepanelen verlagen jouw energierekening en maken van dit huis een duurzame keuze voor de toekomst.
- Ruime garage met extra hoogte: Of je nu een plek nodig hebt voor je hobby, opslag, of een vliering wilt creëren: hier kan alles!

UITGEBREIDE BESCHRIJVING:
Van buitenaf valt het al direct op: deze woning straalt ruimte, comfort en mogelijkheden uit. Gelegen in het geliefde Kitskensdal, omringd door groen en toch zo dichtbij het bruisende stadse leven, is dit huis een absoluut pareltje. Laten we samen binnenkijken en ontdekken wat dit huis zo bijzonder maakt.

Bij het openen van de voordeur komt een aangename ruimte je tegemoet. De hal
is licht en uitnodigend – een perfecte plek om iedereen welkom te heten.

Direct valt op hoeveel lichtinval de leefruimtes hebben. De woonkamer biedt een zee aan ruimte, waar je met gemak een gezellige zithoek én eethoek kwijt kunt. Dankzij de grote raampartijen voelt het alsof de tuin naar binnen wordt getrokken. Stel je voor: terwijl je op de bank zit, kijk je uit op deze zonovergoten tuin.

De keuken heeft een perfecte lichtinval, slimme indeling en ruimte voor een grote eettafel – perfect voor lange ontbijten met het gezin of uitgebreid dineren met vrienden.

Vanuit de hal wacht je nog een aangename verrassing: toegang tot de volledig onderkelderde verdieping. Deze ruimte tilt "praktisch" naar een nieuw niveau. Denk aan een thuisbioscoop, fitnessruimte, of gewoon een flinke berg extra voorraadkasten. Je hebt ook hier toegang tot de tuin.

Met de tuin op het zuiden pak jij de volle zon mee. Je hebt genoeg ruimte om een groen paradijsje te creëren, inclusief een fijne zithoek of speelplek.

Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers, elk met een eigen sfeer en veel licht. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een kingsize bed en heeft een directe connectie met het balkon. Wakker worden met de ochtendzon is hier dagelijkse luxe! De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Je vindt hier ook inpandige kasten.

De moderne badkamer – met toilet, douche én bad – biedt luxe én gemak.

De garage is niet zomaar “een garage”. Met de extra hoogte zou je hier een vliering kunnen aanbrengen, ideaal om spullen overzichtelijk op te slaan. De mogelijkheden zijn bijna eindeloos! De woning heeft een eigen oprit.

Dan nog andere highlights van deze woning: 10 zonnepanelen op het dak die je flink helpen te besparen op jouw energiekosten. Voeg daar het riante perceel en een bruto vloeroppervlak van wel 241m² aan toe, en je weet gewoon: dit is uniek.

Hier zie je het leven wel voor je, toch? Het geluid van spelende kinderen in de tuin, de geur van verse koffie op het balkon in de ochtend, en in de avond samen genieten van een wijntje in de ondergaande zon. Alles klopt hier. Het is stijlvol, warm en klaar voor een nieuwe eigenaar.

Grijp je kans, dit huis is binnen no-time verkocht!

HET OPPERVLAKTE MET CIJFERS
Met 241m² bruto vloeroppervlak, 10 zonnepanelen en een tuin op het zuiden, is het duidelijk dat deze woning alles biedt wat een gezin nodig heeft. Ruimte, licht en het comfort van een slimme indeling maken dit huis onmiskenbaar uniek.

SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN
Deze unieke woning in Kitskensdal heeft het allemaal: een royale tuin op het zuiden, een volledig onderkelderde verdieping met toegang tot de tuin, drie grote slaapkamers en een ruime garage met hoogte om een vliering te creëren. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energiekosten en een toekomstbestendige levensstijl. Dit huis biedt ruimte, rust
en volop comfortabel wonen in een fijne omgeving. Iets voor jou? Wacht niet te lang!

Tuin rondom, zon op het zuiden
De tuin rondom deze woning is een absolute blikvanger! Met een ligging op het
zuiden geniet je de hele dag van de zon. Perfect voor lange zomeravonden,
spelende kinderen, een uitgebreide barbecue of gewoonweg relaxen met een
goed boek. Denk aan fleurige borders, een zonneterras of zelfs een moestuin –
hier is plek voor al je tuinwensen. Een groene oase waar je volledig tot rust komt
én volop van de zon kunt genieten.

Volledig onderkelderd mét tuinverbinding
Niet zomaar een kelder, maar een volledig onderkelderde verdieping mét toegang
tot de tuin. Deze ruimte is ideaal om jouw creatieve ideeën tot leven te brengen:
van een thuisbioscoop tot fitnessruimte, hobbykamer of speelparadijs. Hier
creëer je jouw eigen multifunctionele area!

3 royale slaapkamers
De drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben een royale uitstraling,
perfect voor een jong gezin of mensen die van ruimte houden. De
hoofdslaapkamer heeft een heerlijk balkon op het zuiden – wakker worden met
de zonnestralen op je gezicht wordt hier dagelijkse realiteit. De overige kamers
zijn net zo licht en ruim: ideaal voor een stijlvolle kinderkamer, een rustige
werkplek of comfortabele logeerkamer.

Duurzame technologie: 10 zonnepanelen
Met 10 zonnepanelen op het dak ben je niet alleen toekomstbestendig bezig,
maar bespaar je ook flink op je energiekosten. Goed voor de portemonnee én het
milieu! Deze investering in duurzaamheid sluit perfect aan op de wensen van
vandaag. Hier voel je je groen, zonder concessies aan het comfort.
Ruime garage met extra hoogte

De aangebouwde garage is een ware bonus. Met zijn extra hoogte biedt deze niet
alleen plek voor je auto, maar ook voor opslag, grote werkstukken of een
handige vliering voor al je spullen. Of misschien zie je het wel als een werkplaats
of atelier? Alles kan in deze veelzijdige ruimte! Je krijgt de vrijheid om er een
praktische én persoonlijke invulling aan te geven. Een ruimte die met je meegaat
in alle levensfases.

Toon meer Toon minder