Gelegen aan de Kitskensdal in Roermond ligt deze karakteristieke bungalow. Kitskensdal 44 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 115 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 552 m². De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Kitskensdal. Als we naar het perceel kijken is dit 16.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Kitskensdal 44 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Roermond-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roermond, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers.