6045 EX Roermond
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Kitskensdal in Roermond ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Kitskensdal 29 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.328 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 101.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kitskensdal 29 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Roermond-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Roermond, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kitskensdal 29 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Kitskensdal 29 is 644.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 89.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kitskensdal en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kitskensdal 29.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kitskensdal 29 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Brandeweijer 6
136 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 475.000
Bosstraat 31
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Belleboom 19
146 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 349.000
Thuserhof 20
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Gerichtsberg 15
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 449.000
Maasnielder. 9
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 430.000
Jules Breuk. 20
158 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Boutestraat 28
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 729.000
't Schiltjen 5
181 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 775.000
't Schiltjen 32
167 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roermond schatten we de waarde van Kitskensdal 29 nu tussen € 665.000 en € 773.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kitskensdal 29 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
