Muggenbroekerlaan 43, Roermond
160 m²
327 m² perceel
6 kamers
€ 445.000
Laag in de markt
Kitskensdal 16 6045 EW Roermond
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 526.000 -
582.000
Wonen
117 m2
Perceel
1.310 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WELKOM THUIS IN HET MIDDELPUNT VAN RUST EN RUIMTE
Stel je voor: een thuis waar de jaren gouden herinneringen worden, waar elke levensfase zijn eigen comfortabele plek vindt. Dit is geen droom, maar een prachtige realiteit in onze nieuwste aanwinst. Speciaal voor hen die verlangen naar een levensloopbestendige woning, bieden wij een ruimtelijk toevluchtsoord met drie slaapkamers op de begane grond. De rust van een autoluw hofje, de vrijheid van een uitgestrekte tuin met eigen bosgrond, en de belofte van een huis dat wacht op jouw persoonlijke touch. Dit is waar jouw toekomst begint.
HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER DOEN KLOPPEN
Levensloopbestendig Wonen: Drie ruime slaapkamers op de begane grond, perfect voor alle levensfasen.
Gastvrijheid Ten Top: Extra slaapkamers mogelijk op de verdieping voor logés of een groeiend gezin.
Natuurlijk Genieten: Een prachtige, groene tuin met eigen bosgrond voor ultieme ontspanning.
Oase van Rust: Gelegen aan het einde van een autoluw hofje, waar stilte de standaard is.
Jouw Canvas: Een solide basis die uitnodigt tot moderniseren en personaliseren.
EEN THUIS WAAR ELK DETAIL TELT
Stap binnen in een wereld waar ruimte en potentie hand in hand gaan. Met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter en een royaal perceel van 1310 vierkante meter, biedt deze woning een zee aan mogelijkheden. De drie slaapkamers op de begane grond bieden comfort en gemak en maken dit huis ideaal voor levensloopbestendig wonen. Maar er is meer. De eerste verdieping biedt ruimte voor creativiteit en uitbreiding. Zie je het al voor je? Twee of drie extra slaapkamers, een atelier, of misschien wel een thuisbioscoop.
Een bijzonder detail: de derde slaapkamer op de begane grond heeft een entresol (een open tussenverdieping) én een eigen toegang/deur, waardoor het ook zeer geschikt is als praktijkruimte, atelier of misschien wel een eigen B&B.
De tuin is een verhaal apart. Stel je voor dat je 's ochtends wakker wordt en de dag begint met een wandeling door je eigen stukje bos. De vogels fluiten, de zonnestralen dansen tussen de bladeren door, en jij ademt de frisse lucht in. Dit is geen vakantieoord, dit is je achtertuin.
En dan de locatie: een autoluw hofje, waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen en waar de hectiek van de dagelijkse drukte ver weg lijkt. Hier kom je thuis, hier kom je tot rust.
Natuurlijk, het huis heeft liefde en aandacht nodig. Het is een blank canvas dat wacht op de kleuren van jouw leven. Zie je de mogelijkheden voor je? De vloeren, de muren, de keuken, alles kan worden aangepast aan jouw wensen en smaak. Dit is jouw kans om een thuis te creëren dat net zo uniek is als jijzelf.
Ontdek de charme van levensloopbestendig wonen in deze ruime woning met drie slaapkamers op de begane grond. De verdieping biedt ruimte voor extra slaapkamers, ideaal voor gasten of een groeiend gezin. De achtertuin is een groene oase met eigen bosgrond, waar je volledig tot rust komt. Gelegen aan een autoluw hofje,, is stilte hier gegarandeerd. Hoewel de woning een moderniseringsslag kan gebruiken, biedt het een prachtige kans om je eigen droomhuis te realiseren. Kom kijken en laat je inspireren door de potentie van dit unieke thuis.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.274
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 1310 m2
- Inhoud 625 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 968m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kitskensdal 16 in Roermond
We kunnen er naast zitten voor Kitskensdal 16. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.310 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 526.000 -
582.000
+10.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.274/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kitskensdal 16 in Roermond ligt tussen de 526.000 en 582.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kitskensdal 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kitskensdal 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-02-2024
Te koop
€ 500.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roermond
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roermond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kitskensdal 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roermond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kitskensdal 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,54 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 2,00 km |
| Snelweg afrit | 1,81 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,77 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.895
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kitskensdal 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kitskensdal 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kitskensdal 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kitskensdal 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus