6045 AA Roermond
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Spoorlaan Zuid in Roermond ligt dit prachtige en royale herenhuis. Spoorlaan Zuid 15 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 327 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 660 m2. De woning is gebouwd in 1908 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 124.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Spoorlaan Zuid 15 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Roermond-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spoorlaan Zuid 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Spoorlaan Zuid 15 is 695.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 115.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorlaan Zuid en 2.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Spoorlaan Zuid 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spoorlaan Zuid 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 1.400.000
Zwartbroeks. 1-A
410 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 890.000
Schuitenberg 11
318 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Swalmerstra. 13
479 m² · 12 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Bisschop Li. 55
313 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 449.000
Maasnielder. 9
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 875.000
De Sporck 24
241 m² · 11 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Valkenhorst 5
288 m² · 11 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
Dorpsstraat 6
226 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 769.500
Wijershofla. 26
210 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 765.000
Schapendries 5
193 m² · 11 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roermond schatten we de waarde van Spoorlaan Zuid 15 nu tussen € 629.000 en € 731.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spoorlaan Zuid 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
