57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
DROOM JIJ VAN STIJLVOL, DUURZAAM EN ROYAAL WONEN? Welkom aan de meest iconische laan van Roermond! Dit majestueuze, monumentale herenhuis combineert historische charme met modern wooncomfort. Een diepe, zorgvuldig aangelegde tuin biedt ruimte voor ontspanning en creativiteit, terwijl het huis zelf met vijf royale slaapkamers volop leefruimte biedt voor gezinnen, thuiswerkers of gewoon voor liefhebbers van ruimte. Gasloos én voorzien van energielabel A: dit is duurzaamheid op zijn best! Zie jij jezelf al thuiskomen in dit huis vol karakter? Kom de mogelijkheden ontdekken! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Wonen in een monumentaal herenhuis, maar mét een moderne touch: geniet van het karakter en de geschiedenis van een prachtig pand met energielabel A én zonder gas. Een unieke combinatie! Een imposante en diepe tuin: gelegen op het noordoosten, perfect voor zonaanbidders in de middag en avond. Helemaal achterin wacht een multifunctionele ruimte: ideaal als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Ruimte, ruimte en nog meer ruimte: maar liefst vijf grote slaapkamers staan voor je klaar. Riant leven, hier kan het! Moderniseren naar eigen smaak: de bouwkundige basis van het huis is dik in orde. Dit is het perfecte canvas om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Een inspirerende woonervaring: dit is geen doorsnee huis, dit is een plek om verliefd op te worden. Ga mee met onze makelaar en visualiseer jouw toekomstige droomwoning. WONEN IN EEN MONUMENTALE EYECATCHER Laat je meevoeren door de grandeur van dit monumentale herenhuis! Al vanaf het moment dat je de straat in rijdt, voel je: dit is een plek met betekenis. De laan, omzoomd met fraaie bomen, ademt klasse en historie. Hier vind je rust, ruimte en alle stedelijke voorzieningen op een steenworp afstand. En o ja, over ruimte gesproken – binnen is er meer dan genoeg. De fraaie gevel van het huis, compleet met authentieke details zoals hoge raampartijen en sierlijke accenten, nodigt je uit om binnen te stappen. Eenmaal door de voordeur, sta je in een royale hal, waar de hoge plafonds en warme kleuren je direct verwelkomen. Dit gevoel van ruimte en licht trekt door het hele huis. De woonkamer? Ruim én sfeervol. De authentieke elementen zijn behouden, terwijl moderne technieken zoals duurzame isolatie en energiezuinige installaties het comfort extra verhogen. De serre aan de achterzijde biedt uitzicht op de verrassend diepe tuin. Die tuin, wauw. Dit voelt als een oase midden in de stad. Stel je voor: een kleurrijke bloemenzee, een groen gazon en gezellige zithoeken verdeeld over de lengte van de tuin. Ook achterin ligt een extra gebouw, klaar om jou te inspireren. Wordt het jouw schilderatelier, yogastudio, thuiswerkplek of misschien een speelruimte voor de kids? Hier kan het allemaal. Want deze tuin is niet zomaar een tuin, het is een verlengstuk van je woongenot. Boven vind je maar liefst vijf slaapkamers, stuk voor stuk ruim, licht en uitnodigend. Ideaal voor een gezin, maar ook heerlijk voor wie graag een logeerkamer, een thuiswerkplek of een walk-in closet wil hebben. De badkamer is momenteel netjes, maar misschien droom je van luxe en wellness? De mogelijkheden zijn eindeloos. En dan duurzaamheid: dit is ánders dan bij veel oude huizen. Met een energielabel A en een gasvrije installatie sta je niet alleen klaar voor de toekomst, je bespaart ook flink op energiekosten. Het is een huis waar oud en nieuw op briljante wijze samenkomen. De ligging is eveneens ideaal. Loop je de voordeur uit, dan sta je binnen enkele minuten in het hart van Roermond. Winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer – alles ligt binnen handbereik. En na een drukke dag in de stad kom je thuis in jouw rustige, groene woonomgeving. Kan het beter? EEN PLAATJE DAT NIET TE MISSEN IS Dit herenhuis verenigt alles wat je zoekt in een woning: karakter, ruimte, een duurzame touch en een fantastische ligging. Hier kun je wonen, opgroeien, genieten en dromen. Kom je het zelf ervaren? Onze makelaar staat te popelen om je alles te laten zien. Neem contact op en plan die bezichtiging in – wie weet loop je binnenkort door je eerste échte droomhuis! SAMENVATTING - JOUW HUIS OP MAAT: Monumentaal herenhuis in Roermond met karakter én energielabel A | duurzamer wonen in stijl! Royale tuin op het noordoosten met privébuitenruimte én extra gebouw: homeoffice of hobbyruimte? Geschikt voor grote gezinnen of wie ruimte zoekt: vijf slaapkamers wachten op jou! Instapklaar, maar ook volledig naar eigen wens te moderniseren. Op toplocatie, rustig én dichtbij alles wat je nodig hebt in het stadsleven.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 464.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kapellerlaan 149
De WOZ-waarde van Kapellerlaan 149 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kapellerlaan en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kapellerlaan 149.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kapellerlaan 149 in Roermond ligt tussen de 538.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 24.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kapellerlaan. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kapellerlaan 149? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
