Ambachtsingel 53 6043 RT Roermond

107 m²
wonen
173 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 358.000 – 416.000
46 m²
Tuin
€ 358.000 – 416.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ambachtsingel in Roermond ligt deze bijzondere eengezinswoning. Ambachtsingel 53 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 173 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ambachtsingel 53 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Hoogvonderen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Roermond, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Perceeloppervlakte 173 m2
  • Inhoud 383 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 46m2 (op het noorden)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ambachtsingel 53 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 358.000 – 416.000
Woningwaarde
+11.21%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11990
Hypotheeksom € 387000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roermond

OZB € 423,- / jaar
Afvalheffing € 305,- / jaar
Rioolheffing € 188,- / jaar
Totaal per jaar € 916,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Ambachtsingel 53

De WOZ-waarde van Ambachtsingel 53 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ambachtsingel en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ambachtsingel 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 404.265
  • Woningwaarde jaartrend +5.33%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Roermond 2.84km - Treinstation
Swalmen 5.64km - Treinstation
Reuver 12.7km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Brink 0.39km - School
Basisschool De Kasteeltuin 1.02km - School
Basisschool Vincent van Gogh 1.09km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ambachtsingel 53 in Roermond ligt tussen de 358.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 26.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ambachtsingel. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Ambachtsingel 53? Bekijk het complete waarderapport.