Kooldragererf 24 6043 SK Roermond

Instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, moderne afwerking én ideale ligging!

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, met volop leefruimte, een moderne uitstraling én een fijne ligging in Roermond? Dan is Kooldragererf 24 absoluut een bezichtiging waard. Deze compleet gemoderniseerde gezinswoning in de geliefde wijk Hoogvonderen combineert comfort, sfeer en functionaliteit op een verrassend ruim woonoppervlak van ca. 130 m².

Vanaf het eerste moment voelt deze woning prettig aan. De huidige bewoners hebben de woning met veel zorg gemoderniseerd, waardoor je hier geniet van een eigentijdse afwerking, praktische indeling en een heerlijke hoeveelheid leefruimte voor het hele gezin.

Ruimte om te leven
De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met een fijne verbinding naar de aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een extra ruime leefomgeving waar je moeiteloos meerdere zithoeken, een grote eettafel of een gezellige speelplek voor de kinderen kunt creëren. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

Aan de voorkant van de woning tref je luxe en moderne keuken welke is voorzien van alle gemakken. Vanuit de keuken is er toegang naar de praktische berging.

De moderne uitstraling loopt als een rode draad door de woning, waardoor alles mooi op elkaar aansluit en je direct een gevoel van thuiskomen ervaart.

Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie van de vier slaapkamers. Op de overloop tref je nog een handige muurkast, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel.
De vaste trap naar de tweede verdieping zorgt voor een volwaardige extra woonlaag, compleet met dakkapel. Hierdoor ontstaat een prachtige vierde slaapkamer, werkkamer of multifunctionele ruimte met verrassend veel licht en ruimte. Ook op deze verdieping tref je nog een handige bergruimte.

Praktisch én comfortabel
Naast sfeer en ruimte is er ook volop gedacht aan gemak. Zo beschikt de woning over een carport, waardoor je altijd comfortabel parkeert op eigen terrein. Daarnaast zijn er zowel een binnenberging als een buitenberging aanwezig — ideaal voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen of extra opslagruimte.
De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk.

Fijne ligging in Hoogvonderen
De woning is gelegen in de populaire wijk Hoogvonderen, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en supermarkten in Donderberg en Maasniel bevinden zich op korte afstand.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A73 ligt dichtbij, waardoor steden als Venlo, Maastricht en Eindhoven vlot bereikbaar zijn. Ideaal voor forenzen of iedereen die centraal wil wonen met alle gemakken dichtbij.

Waarom Kooldragererf 24:
- Verrassend ruime gezinswoning van ca. 130 m² woonoppervlakte
- Compleet gemoderniseerd en instapklaar
- Royale aanbouw aan de achterzijde
- Carport op eigen terrein
- Binnen- én buitenberging
- Gelegen in de geliefde wijk Hoogvonderen
- Nabij voorzieningen van Donderberg en Maasniel
- Uitstekende bereikbaarheid richting A73
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Vaste trap naar tweede verdieping met dakkapel en vierde slaapkamer

Een moderne, ruime en instapklare woning op een fijne locatie — Kooldragererf 24 heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft.

Toon meer Toon minder