Schepen Hillenstraat 28, Roermond
113 m²
136 m² perceel
6 kamers
€ 250.000
Laag in de markt
Nieuw
Julianalaan 40 6042 JG Roermond
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 254.000 -
286.000
Wonen
98 m2
Perceel
250 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INLEIDING
Voor starters op de woningmarkt is dit de kans om je eigen droomhuis te bemachtigen! Gelegen in de charmante buurt Maasniel, vind je deze betaalbare woning die je hart direct zal veroveren. Met drie ruime slaapkamers en een diepe achtertuin, biedt deze woning niet alleen ruimte voor jou, maar ook voor toekomstige gezinsuitbreiding. De nieuwe cv-ketel en kunststof kozijnen met dubbel glas zijn slechts enkele van de pluspunten. Een beetje klussen en dit pareltje wordt helemaal zoals jij het wilt!
HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING
Betaalbaar én in een prima wijk:? Deze woning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare optie in een veilige en gezellige buurt.
Kunststof kozijnen met dubbel glas:? Modern comfort met uitstekende isolatie, waardoor je energierekening laag blijft.
Nieuwe cv-ketel:? Geniet van de betrouwbaarheid en efficiëntie van een gloednieuwe ketel.
3 ruime slaapkamers:? Genoeg ruimte voor een slaapkamer, een thuiskantoor en een logeerkamer.
Lekker diepe achtertuin:? Perfect voor zomerse barbecues, tuinfeestjes en ontspanning in de buitenlucht.
Wel even klussen:? Ideaal voor degenen die hun eigen stempel willen drukken en een huis willen dat precies bij hun stijl past.
VOLLEDIGE BESCHRIJVING
Stel je voor: je komt thuis in een rustige, vriendelijke buurt na een lange werkdag. Je opent de voordeur van je nieuwe woning en voelt meteen de warmte en het comfort van een huis dat je eigen is. In Maasniel, een geliefde wijk bekend om zijn veelzijdigheid en gezelligheid, ligt dit fantastische huis dat staat te wachten op zijn nieuwe eigenaar.
Met drie ruime slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden. Of je nu een starter bent die graag wat extra ruimte heeft voor hobby's of een stel dat droomt van gezinsuitbreiding, deze kamers passen zich moeiteloos aan jouw wensen aan. De slaapkamers zijn licht en luchtig, met voldoende plek voor een comfortabel bed, kledingkasten en een werkplek als dat nodig is.
In de woonkamer voel je meteen de potentie. Het is een uitnodigende ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. En stel je voor hoe gezellig het hier zal zijn met vrienden en familie tijdens de feestdagen! De ramen, voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, zorgen voor een aangename temperatuur en houden het geluid van buiten weg. Geen tocht, geen koude voeten, gewoon pure gezelligheid.
De keuken is een plek waar je je culinaire creativiteit de vrije loop kunt laten. Met een beetje klussen kun je hier jouw droomkeuken realiseren. Of je nu houdt van uitgebreid koken of gewoon snel een maaltijd wil bereiden, deze ruimte biedt talloze mogelijkheden. En met de nieuwe cv-ketel hoef je je geen zorgen te maken over een koud huis of een koude douche – comfort gegarandeerd!
En dan de tuin. Een diepe achtertuin die als een oase van rust aanvoelt. Hier kun je in alle privacy genieten van lange zomerse avonden, een boek lezen in de zon of een feestje geven onder de sterrenhemel. De tuin is groot genoeg voor een mooie lounge set, een barbecue en misschien zelfs een moestuintje voor de groene vingers onder ons.
Deze woning biedt alles wat je nodig hebt, en meer. Hoewel er nog wat kluswerk te doen is om het helemaal naar jouw smaak te maken, is dat juist de charme. Je hebt de kans om je eigen stempel op elke kamer te drukken, om van dit huis jouw thuis te maken.
EXTRA KENMERKEN
Wijk Maasniel:? Een rustige, veilige en gezellige buurt met een sterk gemeenschapsgevoel.
Betaalbaarheid:? Een uitstekende woning voor starters die niet willen inleveren op locatie of ruimte.
Moderne voorzieningen:? Kunststof kozijnen, dubbel glas en een nieuwe cv-ketel zorgen voor comfort en energie-efficiëntie.
Ruimte:? Drie ruime slaapkamers en een grote achtertuin bieden volop leefruimte.
Klusmogelijkheden:? Ideaal voor wie zijn eigen stijl en smaak wil toevoegen aan zijn woning.
UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN DE HIGHLIGHTS
Deze woning in Maasniel is een droom voor starters! De betaalbaarheid en de charmante wijk maken het een ideale keuze voor jonge kopers. De kunststof kozijnen met dubbel glas bieden niet alleen modern comfort, maar ook een uitstekende isolatie die de energiekosten laag houdt. De nieuwe cv-ketel zorgt voor betrouwbare warmte en warm water, wat extra gemoedsrust biedt. Met drie ruime slaapkamers is er genoeg ruimte voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. De diepe achtertuin is perfect voor ontspanning en zomerse activiteiten, waardoor je volop van de buitenlucht kunt genieten.
Ga naar onze website om direct een afspraak te maken voor een bezichtiging en zet de eerste stap naar je nieuwe thuis!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.296
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Inhoud 387 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 148m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julianalaan 40 in Roermond
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 254.000 -
286.000
+10.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.296/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Julianalaan 40 in Roermond ligt tussen de 254.000 en 286.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Julianalaan 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Julianalaan 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-06-2024
Te koop
€ 225.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roermond
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roermond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Julianalaan 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roermond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julianalaan 40 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,72 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 2,09 km |
| Snelweg afrit | 1,94 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,79 km |
| Basisonderwijs | 0,85 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 325.771
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Julianalaan 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianalaan 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianalaan 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Julianalaan 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus