9302 GH Roden · Bijgewerkt op 4 juni 2026
175 m² wonen · 382 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 2002 · Energielabel A
Gewilde buurt: 79% verkocht boven de vraagprijs
€ 626.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Slichtland in Roden ligt deze vrijstaande en ruime eengezinswoning. Slichtland 38 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 382 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Slichtland 38 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Roden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Roden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo bewoog de waarde van Slichtland 38 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordenveld
De WOZ-waarde van Slichtland 38 is 633.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 78% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slichtland en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Slichtland 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Slichtland 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2024
€ 650.000
Gouwland 1
171 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Gouwland 19
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 525.000
de Vennen 13
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 795.000
Wiltenmaat 8
221 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 699.000
Driegraas 33
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 475.000
Bremerland 11
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 750.000
Dingspil 14
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 525.000
Elzenslag 7
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 450.000
Riesven 23
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 425.000
Walakker 14
146 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Slichtland 38 op € 626.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Slichtland 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Slichtland 38
Huispedia Woningwaarde
€ 626.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.
-1790781483.png)
-1764255066.png)