9302 AV Roden · Bijgewerkt op 5 juni 2026
142 m² wonen · 741 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1990 · Energielabel C
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 588.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Veenwortel in Roden ligt deze vrijstaande en grote eengezinswoning. Veenwortel 16 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 741 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Veenwortel 16 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Roden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Roden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Veenwortel 16 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 590.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Veenwortel 16 is 590.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 70% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenwortel en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Veenwortel 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Veenwortel 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 750.000
Weidebloeme. 83
175 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 550.000
Veldbies 9
135 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 495.000
Juffrouw Cl. 21
158 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 550.000
Nijenrode 18
156 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 495.000
Havixhorst 1
143 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 595.000
Nijenrode 14
166 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 495.000
Stinsenweg 29
141 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 675.000
Weidebloeme. 42
184 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 489.000
Havixhorst 15
117 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 575.000
Grasbroek 34
175 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Veenwortel 16 op € 588.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Veenwortel 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)