logo Huispedia

Slotlaan 9

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Slotlaan 9 9301 TH Roden

Realistische woningwaarde € 1.079.000 - 1.193.000 Let op, groot perceel
Wonen 279 m2
Perceel 857 m2
Kamers 7

Gelegen aan de Slotlaan in Roden ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Slotlaan 9 is een vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 279 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 857 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Slotlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 53.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Slotlaan 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Roden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 279 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 40 m2
  • Perceeloppervlakte 857 m2
  • Inhoud 1034 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Slotlaan 9 in Roden

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 857 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische woningwaarde mei 2025

€ 1.079.000 - 1.193.000
+5.3% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Slotlaan 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Slotlaan 9 in Roden ligt tussen de 1.079.000 en 1.193.000 euro. Deze waarde is 109.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slotlaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Slotlaan 9? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Slotlaan 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
79%
153 m² -126 m²
663 m² -194 m²
vrijstaande woning
€ 699.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
60%
135 m² -144 m²
416 m² -441 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 499.500
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
60%
121 m² -158 m²
529 m² -328 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
57%
124 m² -155 m²
345 m² -512 m²
hoekwoning
€ 425.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
2
op vraagprijs
36
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

55,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Noordenveld


Geschatte belasting € 91,- /mnd

WOZ Slotlaan 9

De WOZ-waarde van Slotlaan 9 is 617.000 euro. Dit bedrag is 29.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slotlaan en 44.6% lager dan de realistische woningwaarde van Slotlaan 9.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Slotlaan 9 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,26 km
Bushalte 0,48 km
Centrum 1,41 km
Snelweg afrit 5,67 km
Supermarkt 1,16 km
Kinderopvang 0,58 km
Basisonderwijs 0,58 km
Voortgezetonderwijs 0,76 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 408.771

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+4.89%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Slotlaan 9.