Rietmaat 7 9302 GC Roden

Wat een fantastische plek om te wonen!

Stap vanuit je eigen achtertuin zó het bos in. Deze vrijstaande woning met geïsoleerde garage ligt op een prachtige, groene locatie aan de rand van Roden, op een royaal perceel van maar liefst 843 m². Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

In 2019 is de woning grondig gemoderniseerd. Je geniet o.a. van een nieuwe keuken, een nieuw toilet op de begane grond, een nieuwe badkamer én een prachtige houten vloer met vloerverwarming op de begane grond. Met maar liefst 28 zonnepanelen is bovendien gedacht aan duurzaamheid en lagere energielasten. Een woning waar je zonder verbouwen direct van kunt genieten.

De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn: licht, ruim en sfeervol. De draaibare houtkachel is een echte blikvanger. Zit je met vrienden aan de eettafel? Dan draai je de kachel naar die hoek toe. Relax je op de bank? Dan draai je hem eenvoudig die kant op. Warmte en sfeer precies waar jij het wilt.

De tuin is een waar paradijs. Groen aangelegd, zonnig en met volop privacy. Onder de veranda zit je heerlijk beschut, maar ook bij de vuurpit naast de Zweedse blokhut is het fantastisch zitten. Dit is een plek waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan. De Zweedse blokhut is een bijzonder pluspunt. Deze beschikt over een veranda, keukenblok, houtkachel en een recent gerealiseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hierdoor is deze ruimte ideaal als gastenverblijf, atelier, praktijkruimte, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Indeling woonhuis

Begane grond

Je komt binnen in een ruime hal met toilet. De woonkamer met draaibare houtkachel en schuifpui naar het veranda-terras voelt warm en uitnodigend. De woonkeuken sluit hier prachtig op aan en vormt samen met de woonkamer een heerlijke leefruimte. Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken en de volledig geïsoleerde garage. Deze ruimte biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen eenvoudig mogelijk is.

Eerste verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waaronder een riante slaapkamer met eigen wastafelmeubel en een royale walk-in closet. Daarnaast is er een ruim opgezette en complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom en een tweede toilet. De badkamer voelt als een ware wellness.

Zolder

Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag.

Buitenruimte

De tuin is groen, sfeervol en biedt meerdere zitplekken, waaronder de veranda en de vuurpit bij de blokhut. Hier ervaar je optimaal de rust, privacy en het groene karakter van deze unieke woonlocatie. Naast de grote carport zijn er nog twee extra bergingen en een handige tuinkast aanwezig.

Omgeving

Roden is een levendig en groen Drents dorp met diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca. Groningen en Assen liggen op slechts 20 autominuten. Ook de bus naar Groningen rijdt meerdere keren per uur.

Een woning als deze kom je niet vaak tegen: vrijstaand wonen, direct aan het bos, volop leefruimte, een prachtige tuin én een multifunctionele blokhut. Een plek waar je je meteen thuis voelt. Kom het zelf ervaren, je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Toon meer Toon minder