Steenvoordelaan 272 2284 EE Rijswijk

Gelegen in Rijswijk ligt dit fraaie 3-kamer appartement aan de Steenvoordelaan. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 91 m², is gebouwd in 1971, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Stijlvol wonen in Rijswijk. Dat kan goed in deze buurt. Steenvoordelaan 272 is gelegen in de buurt Kleurenbuurt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Het goed onderhouden appartementencomplex is fraai gelegen met op loopafstand het park Overvoorde, scholen en winkelcentrum De Boogaard met restaurants, supermarkten, landelijke winkelketens en speciaalzaken. Op 7 minuten loopafstand bevindt zich treinstation Rijswijk met directe verbindingen naar Rotterdam en Den Haag. Rijswijk ligt direct aan Den Haag maar ook Delft, Leiden en Utrecht zijn via snelwegen A4, A12 en A13 met de auto en motor goed bereikbaar.

Het brede balkon is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en het appartement heeft niet alleen een eigen berging in de kelder, maar ook nog een extra berging direct bij het appartement. De eigen parkeerplaats in de parkeergarage maakt het plaatje compleet.

Indeling:

Appartementengebouw:

Het appartementengebouw heeft een mooie, gezamenlijke entree met de video-intercom. Vanuit de aansluitende hal kun je met de trap en lift de bovengelegen verdiepingen bereiken. Het appartement heeft een berging op de begane grond. Aan de achterzijde van het gebouw zijn een met slagboom afgesloten bewonersparkeerplaats en een goed onderhouden groen park, dat in eigendom is van de aangrenzende appartementencomplexen.

Appartement:

De ingang van het appartement bevindt zich binnen in de hal bij de lift. Om dit appartement te bereiken hoef je dus niet naar buiten via de gallerij. Direct naast de voordeur in de hal zijn de meterkast, een bergkast en extra berging.

In de hal van het appartement is ook nog een bergkast/garderobekast. Dankzij de video-intercom kun je niet alleen horen, maar ook zien wie beneden aanbelt.

De woonkamer is een vergrote en sfeervolle, lichte leefruimte met een laminaat vloer en een deur naar het balkon. Deze vloerafwerking ligt ook in de keuken en twee slaapkamers.

Vanuit de woonkamer loop je de slaapkamer gelegen aan de achterzijde binnen.

In de woonkamer geeft een deur met glas toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot de badkamer, toiletruimte, tweede slaapkamer, keuken en een ruime inbouw-bergkast/garderobekast.

De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. De badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, spiegels en bad is licht en praktisch.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, koel-vries combinatie, afzuigkap en een 4 pits gaskookplaat.

Exterieur:

Via de deur in de woonkamer is het bijna 10 meter lange balkon op het zonnige zuidwesten te bereiken. Het uitzicht naar het vele groen en speeltuin Hilvoorde is prachtig. Zie jij jezelf hier al zitten?

Bijzonderheden:

- De platte dakbedekking van het appartementengebouw is recent vernieuwd;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in oktober 2022 gedaan;
- Verwarming via blokverwarming (voorschot +/-€138,- per maand);
- VvE bijdrage € 259,- per maand (inclusief voorschot verwarming);
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing.