4891 XR Rijsbergen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Laguitensebaan in Rijsbergen ligt deze unieke en riante woning. Laguitensebaan 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.375 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 79% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Laguitensebaan 23 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Rijsbergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijsbergen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Laguitensebaan 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zundert
De WOZ-waarde van Laguitensebaan 23 is 577.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laguitensebaan en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Laguitensebaan 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Laguitensebaan 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Kleuterhuis. 8-A
171 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 637.500
Kleine Heis. 16-K264
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 875.000
Parc Tichelt 1
152 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Overasebaan 21
228 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kaarschotse. 14-A
156 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Achtmaalsew. 54
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 749.000
Pannenhoefs. 4-A
183 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 735.000
Laarpark 42
155 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Stuivezands. 25
123 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Laarpark 11
199 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijsbergen schatten we de waarde van Laguitensebaan 23 nu tussen € 599.000 en € 696.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Laguitensebaan 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
