4891 VE Rijsbergen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Warande in Rijsbergen ligt deze prachtige en royale woning. Warande 16 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 227 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 837 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.
Warande 16 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Rijsbergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijsbergen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Warande 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zundert
De WOZ-waarde van Warande 16 is 738.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warande en 7.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Warande 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Warande 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Koningin Ju. 19
225 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Gommersstra. 55
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Overasebaan 21
228 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 875.000
Parc Tichelt 1
152 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 675.000
Pannenhoefs. 4
207 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 749.000
Pannenhoefs. 4-A
183 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Kleuterhuis. 8-A
171 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Laguitenseb. 21
169 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 935.019
Weidepracht 19
214 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Stuivezands. 25
123 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijsbergen schatten we de waarde van Warande 16 nu tussen € 592.000 en € 688.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Warande 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
