4891 SE Rijsbergen · Bijgewerkt op 7 mei 2026
108 m² wonen · 4.530 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1948 · Energielabel F
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 633.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kaarschotsestraat in Rijsbergen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Kaarschotsestraat 12 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.530 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kaarschotsestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 8.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Kaarschotsestraat 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Rijsbergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijsbergen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Kaarschotsestraat 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 615.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kaarschotsestraat 12 is 615.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaarschotsestraat en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kaarschotsestraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kaarschotsestraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2024
€ 575.000
Kaarschotse. 12-A
141 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 595.000
Vervul 4
91 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 735.000
Watermansew. 14-A
116 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
Verkoopprijs onbekend
Oekelsestra. 11
102 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 449.000
Oekelsbos 7
112 m²
Verkocht · jul 2024
€ 985.000
Slikstraatje 8
170 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 659.000
Breedschots. 7
126 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 895.000
Overasebaan 20-A
154 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 750.000
Pannenhoefs. 7
117 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 750.000
Oekelsbos 8
121 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijsbergen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kaarschotsestraat 12 op € 633.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kaarschotsestraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)