4891 RG Rijsbergen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Overasebaan in Rijsbergen ligt deze unieke woning. Overasebaan 43 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 88 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 855 m2. De woning is gebouwd in en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Overasebaan. Als we naar het perceel kijken is dit 76.5% kleiner dan het gemiddelde.
Overasebaan 43 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Rijsbergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijsbergen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Overasebaan 43 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zundert
De WOZ-waarde van Overasebaan 43 is 196.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 74% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Overasebaan en 52% lager dan de realistische woningwaarde van Overasebaan 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Overasebaan 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 410.000
Katerstraat 32-A
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 495.000
Bredaseweg 1
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 82
96 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 637.500
Kleine Heis. 16-K264
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Stuivezands. 25
123 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Hogestraat 2
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 415.000
Risten 18
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Kleine Heis. 16-K258
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
De Brug 12
90 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Fazantstraat 39
93 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijsbergen schatten we de waarde van Overasebaan 43 nu tussen € 351.000 en € 408.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Overasebaan 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
