2231 CA Rijnsburg
Sandtlaan 17
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Sandtlaan in Rijnsburg ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Sandtlaan 17 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 316 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 523 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 84.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12% groter dan het gemiddelde.
Sandtlaan 17 is gelegen in de fraaie buurt Rijnsburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rijnsburg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.695.000 - 1.970.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1905
- Woonoppervlakte 316 m2
- Perceeloppervlakte 523 m2
- Inhoud 1772 m3
- Aantal kamers 13 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 3 aparte toiletten
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sandtlaan 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Katwijk
De WOZ-waarde van Sandtlaan 17 is 591.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sandtlaan en 67.7% lager dan de realistische woningwaarde van Sandtlaan 17.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Sandtlaan 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 1.345.000
Waterboslaan 6
225 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.200.000
Waterbospark 100
175 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Burgemeeste. 24
162 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 945.000
Vliet Zuidz. 22
268 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 995.000
Wilgenlaan 1
195 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Commandeurs. 12
186 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.375.000
Hessenstraat 24
301 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.350.000
Spinozalaan 18-A
213 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 925.000
Sandtlaan 80
208 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.195.000
Secretaris. 335
212 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rijnsburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.96 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
-
De Vink 5.06 km · Treinstation
-
Leiden Centraal 5.44 km · Treinstation
-
Voorhout 6.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 603.070
- Waardetrend afgelopen jaar +1.78%
- Gezinnen met kinderen 40%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Sandtlaan 17?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijnsburg schatten we de waarde van Sandtlaan 17 nu tussen € 1.695.000 en € 1.970.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rijnsburg op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Sandtlaan 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.