In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Cuneraweg 391 Rhenen is

€ 1.214.000 - 1.411.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 15+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 113.000 meer

Cuneraweg 391 3911 RL Rhenen

209m²

1.870m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Cuneraweg in Rhenen ligt deze bijzondere en ruime woning. Cuneraweg 391 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 209 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.870 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.1% groter dan het gemiddelde.

Cuneraweg 391 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Randzone. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rhenen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 209 m2
  • Perceeloppervlakte 1870 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cuneraweg 391 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.870 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.214.000 – 1.411.000
Woningwaarde
-5.3%
Afgelopen jaar

-5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
30510
Hypotheeksom € 1313000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rhenen

OZB € 1134,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 120,- / jaar
Totaal per jaar € 1489,-
Geschatte belasting € 124 /mnd
WOZ Cuneraweg 391

De WOZ-waarde van Cuneraweg 391 is 1.035.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cuneraweg en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Cuneraweg 391.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
8 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 638.712
  • Woningwaarde jaartrend -9.53%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Veenendaal Centrum 2.26km - Treinstation
Veenendaal West 3.65km - Treinstation
Rhenen 5.73km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Burcht 0.8km - School
Basisschool De Ceder 1.47km - School
Patrimoniumschool 2.06km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Cuneraweg 391 3911 RL Rhenen

209m²

1.870m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Cuneraweg 391 in Rhenen ligt tussen de 1.214.000 en 1.411.000 euro. Deze waarde is 63.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Cuneraweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Cuneraweg 391? Bekijk het complete waarderapport.