In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Koesteeg 12 Rhenen is

€ 1.178.000 - 1.369.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 4+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 118.000 meer

Koesteeg 12 3911 SR Rhenen

172m²

5.530m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 6 december 2023

Vraagprijs

€ 1.595.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Koesteeg in Rhenen ligt deze unieke en riante villa. Koesteeg 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.530 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Koesteeg. Als we naar het perceel kijken is dit 1.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Rhenen, dan ben je hier aan het juiste adres. Koesteeg 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Binnenveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rhenen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 172 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 38 m2
  • Perceeloppervlakte 5530 m2
  • Inhoud 632 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koesteeg 12 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.530 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.178.000 – 1.369.000
Woningwaarde
+1.08%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
31630
Hypotheeksom € 1369000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rhenen

OZB € 1551,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 120,- / jaar
Totaal per jaar € 1906,-
Geschatte belasting € 159 /mnd
WOZ Koesteeg 12

De WOZ-waarde van Koesteeg 12 is 1.415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koesteeg en 3.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Koesteeg 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 769.057
  • Woningwaarde jaartrend +18.06%
  • Gezinnen met kinderen 50%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Veenendaal Centrum 2.22km - Treinstation
Veenendaal West 4.06km - Treinstation
Veenendaal-De Klomp 5.29km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Burcht 1.24km - School
Basisschool De Ceder 1.45km - School
Patrimoniumschool 2.07km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Koesteeg 12 3911 SR Rhenen

172m²

5.530m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koesteeg 12 in Rhenen ligt tussen de 1.178.000 en 1.369.000 euro. Deze waarde is 15.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koesteeg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Koesteeg 12? Bekijk het complete waarderapport.