Grebbeweg 72 3911 AX Rhenen
Op een werkelijk magnifieke locatie, op de flank van de Grebbeberg, staat deze markante RIETGEDEKTE VILLA met een geweldige tuin, verwarmd zwembad met poolhouse en een fraai zicht op de bossen, het riviergebied en de Betuwe aan de overzijde. Het perceel van maar liefst 6.109m² is omgeven door gevarieerd groen en solide terreinafscheidingen, waarbij privacy wordt gecombineerd met het prachtige uitzicht over de glooiende omgeving. Het uiterst sfeervolle woonhuis beschikt onder meer over een tuingerichte living, eetkamer, woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, werk-/studeerkamer en een royale zolderverdieping. De ruime master bedroom is gesitueerd in de zijvleugel van de woning en beschikt over een en suite badkamer en walk in closet. Parkeren kan volop op het voorterrein, in de vrijstaande dubbele garage en onder de royale carport.
Deze droomvilla is niet alleen gelegen op één van de mooiste locaties van het zeer geliefde Rhenen, maar ook praktisch gezien is de ligging uiterst prettig. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de nabijheid gelegen en er is een uitstekende bereikbaarheid naar alle windstreken van Nederland. De opritten van de rijkswegen A-12 en A-15 bevinden zich op nauwelijks 5 kilometer en het NS-station op slechts 400 meter. Rhenen staat bekend om zijn gevarieerde winkelaanbod, brede keuze aan restaurants en terrassen, goede sportfaciliteiten en overweldigende natuur.
Voor aanvullende informatie nodigen wij u natuurlijk graag uit om contact op te nemen met ons kantoor!
Indeling: entree via tochtportaal en imposante hal met fraaie trappartij en toiletruimte. De uiterst sfeervolle living is tuingericht en uitgevoerd met een gashaard en openslaande deuren naar het aangrenzende terras en tuin. De aansluitende eetkamer beschikt over eenzelfde allure met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Beide ruimten ademen eenzelfde sfeer door de aanwezige glas in lood ramen, doorgelegde parketvloer (gelegd in Hongaarse punt) en het geweldige uitzicht over de tuin. De woonkeuken is voorzien van een brede wandopstelling en separate kookunit. Vanzelfsprekend is de keuken van alle gebruikelijke inbouwapparatuur voorzien en is er een royale hoeveelheid aan werk- en bergruimte aanwezig.
In de zijvleugel van de woning bevindt zich de romantische master bedroom met en suite badkamer en luxe walk in closet. Ook hier is gekozen voor een speelse doch ruimtelijke indeling, waarbij het zicht op de tuin de basis is. De badkamer voorziet in een heerlijk ligbad, separate douchehoek, breed badkamermeubel (met 2 wastafels) en toilet. De aangrenzende walk in closet is aan beide zijden voorzien van luxe uitgevoerde garderobekasten.
Vanuit de keuken is er, via enkele treden, toegang tot een fraaie studeer-/werk-/slaapkamer.
1e verdieping: via de imposante bordestrap is er toegang tot de centrale overloop. Op deze woonlaag bevinden zich 2 royale slaapkamers, 2 middelgrote slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers ademen ook nu nog de geweldige sfeer en allure die de architect destijds heeft bedoeld. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarbij over dubbele deuren naar het balkon. Prettig is de centraal gesitueerde en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel en toilet. Hier is ook ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger.
2e verdieping: een vaste trap biedt toegang tot de royale zolderruimte. Deze multifunctionele ruimte zorgt voor volop mogelijkheden voor opbergen en/of het realiseren van extra kamers.
Buiten: via de brede inrijpoort is er toegang tot het terrein met volop parkeervoorziening, zowel voor de woning als onder de robuust uitgevoerde carport of in de aangrenzende dubbele garage (volledig geïsoleerd). De onder architectuur aangelegde tuin gaat vloeiend over in de aangrenzende natuur van de Grebbeberg, maar is vanzelfsprekend omgeven door een solide schuttingen en hekwerken. Het licht glooiende perceel is voorzien van royale gazons, borders met gevarieerde beplanting en diverse terrassen met fantastische zichtlijnen.
Grote eyecatcher is het verwarmde zwembad met poolhouse, welke is gesitueerd op een fraaie plek op het perceel. Rondom het zwembad is het genieten van de zon op het zonneterras, een gekoeld drankje aan de bar of van de gerechten van de aanwezige buitenkeuken. Vanzelfsprekend beschikt het poolhouse ook over een doucheruimte en toiletruimte.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 350m², inhoud 1.432m³, perceeloppervlak 6.109m²;
- Unieke ligging op de westflank van de maar liefst 52 meter hoge stuwwal “de Grebbeberg” (de woning ligt op 42m boven NAP) en meest oostelijke puntje van de Utrechtse Heuvelrug;
- Rietgedekte villa met vrijstaande garage en carport (eveneens rietgedekt) en zwembad met poolhouse;
- Uiterst sfeervol en royaal woonhuis met luxe buitenleven op een formidabele locatie;
- Redelijk tot goed geïsoleerd (energielabel D);
- Volop privacy en voorzien van uitgebreide beveiligende voorzieningen in en om de woning;
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
- Vraagprijs € 2.500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.143
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1941
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 350 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 6109 m2
- Inhoud 1432 m3
- Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grebbeweg 72 in Rhenen
We kunnen er naast zitten voor Grebbeweg 72. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 6.109 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Grebbeweg 72 in Rhenen ligt tussen de 1.842.000 en 2.036.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.500.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 3 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grebbeweg 72.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grebbeweg 72 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rhenen
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rhenen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grebbeweg 72 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rhenen.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grebbeweg 72 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,75 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 1,49 km |
| Snelweg afrit | 4,05 km |
| Supermarkt | 1,75 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 1,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 629.091
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+36.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grebbeweg 72.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grebbeweg 72 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grebbeweg 72 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Grebbeweg 72 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus