logo Huispedia

Van Staverenstraat 5

Nog niet te koop
Bekijk verwachte verkoopprijs
Bekijk verwachte verkoopprijs Stuur bericht
Stuur bericht
Nog niet te koop

Van Staverenstraat 5 2811 TJ Reeuwijk

Realistische woningwaarde € 565.000 - 625.000
Wonen 136 m2
Perceel 175 m2
Kamers 5
Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning
INSTAPKLAAR! Op zoek naar een ruime eengezinswoning waar je zó in kunt? Dan is dit een mooie kans. Deze fraai en modern afgewerkte eengezinswoning is namelijk de laatste jaren van top tot teen gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Met op de (uitgebouwde) begane grond een living en een royale leefkeuken met eiland, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en vervolgens op de tweede verdieping nog een grote slaapkamer die eenvoudig in tweeën gesplitst kan worden, kom je hier niets tekort. De zonnige, groene achtertuin met overkapping maakt dit plaatje helemaal compleet.

De woning is gelegen in Reeuwijk Brug, een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen het winkelcentrum met o.a. de supermarkt en eetgelegenheden, openbaar vervoer, de basisschool en sportaccommodaties op nog geen 10 minuten loopafstand. Ook het Reeuwijkse Plassengebied en het Goudse Hout zijn op loopafstand gelegen. Deze woning leent zich er uitstekend voor om dorps, maar toch centraal te wonen. Zo liggen uitvalswegen naar bijvoorbeeld Rotterdam, Utrecht en Den Haag op vijf minuten rijden. Liever naar de stad? In een kwartier fietsen is de historische binnenstad van Gouda bereikbaar, een plek waar vele winkels, restaurants en terrasjes te vinden zijn.

Indeling
Begane grond:
Voortuin. Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang, trapkast, kast met CV-ketel (2024) en toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de voorzijde en is voorzien van een PVC-vloer. De woning is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een bijzonder ruime leefkeuken is ontstaan. Zo is de eethoek bij de keuken betrokken en worden koken en tafelen gecombineerd. De keuken (2020) beschikt over een spoeleiland met een kokendwaterkraan en een vaatwasser. Verder is de keuken uitgerust met een koelkast, een vriezer, een oven, een magnetron, een koffiemachine, een zespits gaskookplaat en een afzuigkap. Er is veel kastruimte en het composiet aanrechtblad geeft de finishing touch. In de keuken ligt, net als in de hal, een tegelvloer.

De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) beschikt over vloerverwarming.

Vanuit de keuken/eethoek is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het westen, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een koel plekje op warme dagen. De tuin beschikt over een stenen terras direct aan de woning, een gazon, veel vaste beplanting en een tweede terras met overkapping (2022) achterin de tuin. Verder zijn er een berging en een achterom aanwezig. Zowel de berging als de overkapping zijn voorzien van elektra, tevens is de berging nog voorzien van verwarming en warm/koud water.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, liggen aan de achterzijde. De kleinere kamer is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Op de overloop en in alle slaapkamers ligt een laminaatvloer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en verlichte spiegel, een tweede toilet (wandcloset) en een designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer loopt over de gehele breedte. Naast het dakraam is er een dakkapel aan de achterzijde, die zorgt voor extra licht en ruimte. De slaapkamer kan opgesplitst worden in twee slaapkamers. In 2020 is deze verdieping verbouwd, waarbij de indeling is vernieuwd, de wanden zijn gladgestuukt, nieuwe dakramen geplaatst en er een PVC-vloer is gelegd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1969
- Woonoppervlak: ca. 136 m²
- Gelegen op eigen grond
- Uitgebouwd
- Instapklaar
- Zonnige en groene achtertuin
- Grotendeels dubbel glas, gedeeltelijk HR++
- Vloer geïsoleerd met purschuim
- Energielabel B
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Perceeloppervlakte 175 m2
  • Inhoud 483 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Achtertuin: 72m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • REEUWIJK B 3161
  • Oppervlakte 175m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Staverenstraat 5 in Reeuwijk

Realistische woningwaarde apr 2025

€ 565.000 - 625.000
+8.97% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Van Staverenstraat 5 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bekijk het waarderapport
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Van Staverenstraat 5 in Reeuwijk ligt tussen de 565.000 en 625.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Staverenstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Van Staverenstraat 5? Bekijk het complete waarderapport.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Staverenstraat 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Julianalaan 21
Julianalaan 21 Reeuwijk
66%
96 m² -40 m²
114 m² -61 m²
tussenwoning
€ 399.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Kievitsbloem 7
Kievitsbloem 7 Reeuwijk
73%
103 m² -33 m²
189 m² +14 m²
vrijstaande woning
€ 525.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
90%
115 m² -21 m²
142 m² -33 m²
tussenwoning
€ 400.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Moerweide 115
Moerweide 115 Reeuwijk
88%
138 m² +2 m²
159 m² -16 m²
tussenwoning
€ 665.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
3
op vraagprijs
34
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

€ 0.000
per maand
Meer details
€
€
29,150
€
Je bedrag € 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu
Gemeente

Bodegraven-Reeuwijk

Geschatte belasting € 87,- /mnd

WOZ Van Staverenstraat 5

De WOZ-waarde van Van Staverenstraat 5 is 468.000 euro. Dit bedrag is 42.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Staverenstraat en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Van Staverenstraat 5.

Geschatte kosten € 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten € ,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Staverenstraat 5 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,26 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 0,46 km
Snelweg afrit 1,73 km
Supermarkt 0,36 km
Kinderopvang 0,31 km
Basisonderwijs 1,23 km
Voortgezetonderwijs 1,18 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 972.037

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+3.88%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Staverenstraat 5.
buurt bekijken
Bekijk meer buurt informatie

Vergelijkbare woningen