Rembrandtstraat 45
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gelegen op korte afstand van sportaccommodaties, basisscholen, kinderopvang en buitenzwembad De Fuut, met het winkelcentrum van Reeuwijk om de hoek. De woning ligt in sfeervolle en woonstraat zonder doorgaand verkeer. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A12 met snelle verbindingen naar steden zoals Utrecht, Rotterdam en Den Haag.
Bijzonderheden
- royale woning met uitgebouwde woonkamer
- perceel 147 m² eigen grond (garage eventueel 32 m² eigen grond)
- 5 ruime slaapkamers (6e mogelijk)
- 2026 buitenschilderwerk uitgevoerd door vakman
- 2003 woonkamer uitgebouwd
- 2010 dakkapellen geplaatst
- goed geïsoleerd, energielabel B
- fijne gezellige wijk om te wonen
- separaat is er een garage met eigen parkeerplaats te koop (48.000 euro)
- oplevering in overleg
Indeling woning, zie ook de plattegronden en video.
Begane grond:
De voortuin leidt naar de entree waar u binnenkomt in een hal met meterkast, en modern afgewerkt toilet (2018).
Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer met houtkachel en mooi landelijk uitzicht aan de voorzijde naar de Nieuwdorperweg. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd voorzien van dakramen voor natuurlijke lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin.
Centraal in de woning is de open keuken, opgesteld in U-vorm en voorzien van inbouwapparaten zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Naast de keuken is de hal met vaste kast en toegang tot de achtertuin.
Tuin:
De ongeveer 9 meter diepe en 6,18 meter brede achtertuin is gericht op het noordwesten en voorzien van wateraansluiting, berging en achterom naar het Van Bruchemwerf.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde en vierde slaapkamer aan de voorkant. Alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing en hebben goede afmetingen (zie plattegronden). De badkamer is wat ouder maar wel compleet met ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Op de overloop is er ruimte voor de wasmachine, wasdroger en wastafel. Verder vindt u op deze verdieping de vijfde slaapkamer met twee dakkapellen, beide met een aangenaam en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.
Garage
Separaat is er een garage met parkeerplaats te koop aan het begin van de straat. Deze garage is voorzien van krachtstroom aansluiting en lader voor een auto.
Wilt u deze woning bezichtigen bel met Makelaardij Henk van Wijngaarden 0182-526373 of mail naar
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-07-2026 · Makelaardij Henk van WijngaardenVerkocht geboden€ 500.000
-
10-04-2026 · Makelaardij Henk van WijngaardenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Goghstr. 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
John Raedec. 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Van Stavere. 5 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 515.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 474.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rembrandtstraat 45 is 474.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rembrandtstraat en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rembrandtstraat 45.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.7 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 1.92 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 1.2 km · 4 min. fietsen
- Gouda 3.19 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 4.5 km · Treinstation
- Bodegraven 5.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rembrandtstraat 45 in Reeuwijk ligt tussen de 526.000 en 588.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rembrandtstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rembrandtstraat 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.