Huispedia
143 m2 wonen
179 m2 perceel
6 kamers
B

Rembrandtstraat 45

143 m²
179 m²
6 kamers
B
2811 XB Reeuwijk
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.497/m²
Vraagprijs per m²
€ 526K – 588K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan:
Royale woning met 5 slaapkamers, woonkamer met vrij uitzicht naar de Nieuwdorperweg, open keuken, 9 meter diepe achtertuin met berging, energielabel B en separaat te koop een garagebox met parkeerplaats. Deze woning is perfect voor wie ruimte en comfort zoekt in een groene, waterrijke omgeving.
Gelegen op korte afstand van sportaccommodaties, basisscholen, kinderopvang en buitenzwembad De Fuut, met het winkelcentrum van Reeuwijk om de hoek. De woning ligt in sfeervolle en woonstraat zonder doorgaand verkeer. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A12 met snelle verbindingen naar steden zoals Utrecht, Rotterdam en Den Haag.
Bijzonderheden
- royale woning met uitgebouwde woonkamer
- perceel 147 m² eigen grond (garage eventueel 32 m² eigen grond)
- 5 ruime slaapkamers (6e mogelijk)
- 2026 buitenschilderwerk uitgevoerd door vakman
- 2003 woonkamer uitgebouwd
- 2010 dakkapellen geplaatst
- goed geïsoleerd, energielabel B
- fijne gezellige wijk om te wonen
- separaat is er een garage met eigen parkeerplaats te koop (48.000 euro)
- oplevering in overleg
Indeling woning, zie ook de plattegronden en video.
Begane grond:
De voortuin leidt naar de entree waar u binnenkomt in een hal met meterkast, en modern afgewerkt toilet (2018).
Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer met houtkachel en mooi landelijk uitzicht aan de voorzijde naar de Nieuwdorperweg. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd voorzien van dakramen voor natuurlijke lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin.
Centraal in de woning is de open keuken, opgesteld in U-vorm en voorzien van inbouwapparaten zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Naast de keuken is de hal met vaste kast en toegang tot de achtertuin.
Tuin:
De ongeveer 9 meter diepe en 6,18 meter brede achtertuin is gericht op het noordwesten en voorzien van wateraansluiting, berging en achterom naar het Van Bruchemwerf.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde en vierde slaapkamer aan de voorkant. Alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing en hebben goede afmetingen (zie plattegronden). De badkamer is wat ouder maar wel compleet met ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Op de overloop is er ruimte voor de wasmachine, wasdroger en wastafel. Verder vindt u op deze verdieping de vijfde slaapkamer met twee dakkapellen, beide met een aangenaam en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.
Garage
Separaat is er een garage met parkeerplaats te koop aan het begin van de straat. Deze garage is voorzien van krachtstroom aansluiting en lader voor een auto.
Wilt u deze woning bezichtigen bel met Makelaardij Henk van Wijngaarden 0182-526373 of mail naar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 526.000 - 588.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
179 m2
Inhoud
508 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
56 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 500.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 526.000 – 588.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.888/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Goghstr. 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • John Raedec. 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Van Stavere. 5 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15370
€
Hypotheeksom € 556000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 532,-
Rioolheffing · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · bewoners € 227,-
Afvalheffing · bewoners € 488,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.970,-
Geschatte belasting € 164 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 474.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rembrandtstraat 45

De WOZ-waarde van Rembrandtstraat 45 is 474.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rembrandtstraat en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rembrandtstraat 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Reeuwijk-Brug: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.7 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.92 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Gouda 3.19 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 4.5 km · Treinstation
  • Bodegraven 5.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rembrandtstraat 45 in Reeuwijk ligt tussen de 526.000 en 588.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rembrandtstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rembrandtstraat 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.