Huispedia
114 m2 wonen
132 m2 perceel
5 kamers
A

Bitterzoet 8

114 m²
132 m²
5 kamers
A
2811 RS Reeuwijk
Vraagprijs
€ 495.000
In prijs verlaagd
€ 4.342/m²
Vraagprijs per m²
€ 492K – 606K
Huispedia Woningwaarde
46 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 499 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

42 dagen te koop
74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan:
Comfortabele uitgebouwde woning met vrij uitzicht, eigen parkeerplaats, 4 slaapkamers, open keuken, energielabel A, zonnepanelen, airconditioning in de slaapkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met ruime stenen schuur.
Vrij uitzicht schuin tegenover een haventje en op korte afstand van sportaccommodaties, basisscholen, kinderopvang, buitenzwembad De Fuut, het Reeuwijkse plassengebied en het winkelbestand van Reeuwijk. Op enkele minuten rijden van de A12, met steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- energielabel A
- heerlijke vrije ligging van de tuin door de laagbouw achter de tuin
- 4 slaapkamers (een 5e slaapkamer is mogelijk op zolder)
- 8 zonnepanelen uit 2021 (390 Wp per stuk)
- lage energierekening van ca. € 135 per maand
- zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen schuur
- airconditioning in de slaapkamer, geplaatst in 2024
- badkamer vernieuwd in 2013
- goed onderhouden
- gevelbreed zonnescherm
- Reeuwijk ligt centraal in het Groene Hart. De steden Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats, entree, hal met meterkast, toiletruimte (2022) met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval door de schuifpui aan de achterzijde, sfeervolle gaskachel en open keuken aan de voorzijde. De hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsgaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Via de schuifpui of hal/bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.
Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een weidse beleving door de laagbouw direct achter de tuin. Verder is de tuin vakkundig aangelegd en heeft deze een prima afmeting van ca. 5 x 8 meter. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen schuur met elektra en water. Naast de schuur bevindt zich het achterom naar de poort.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning treft u twee ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een derde slaapkamer, alsmede de badkamer (2013). Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2022) en de unit voor de mechanische ventilatie. U treft hier ook de aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is ruim te noemen en heeft aan de voorzijde een dakkapel. Deze vierde slaapkamer is eventueel te splitsen in twee slaapkamers, waardoor een vijfde slaapkamer ontstaat. Ook is hier een vliering voor extra bergruimte.
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel dan met Makelaardij Henk van Wijngaarden via 0182-526373 of mail naar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.342
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
132 m2
Inhoud
405 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
46 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 495.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 492.000 – 606.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.789/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Melde 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod
  • Spree 3 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Wollegras 7 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14150
€
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 536,-
Rioolheffing · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · bewoners € 227,-
Afvalheffing · bewoners € 488,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.974,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 477.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bitterzoet 8

De WOZ-waarde van Bitterzoet 8 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 83.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bitterzoet en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bitterzoet 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Reeuwijk-Brug: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Gouda Goverwelle 3.7 km · Treinstation
  • Gouda 4.19 km · Treinstation
  • Bodegraven 4.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bitterzoet 8 in Reeuwijk ligt tussen de 492.000 en 606.000 euro. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bitterzoet. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bitterzoet 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Bitterzoet 8 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 492.000 en € 606.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 495.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.342 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.319 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 74% van de 567 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Bitterzoet 8 al te koop?

6 weken, sinds 25 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 114 m² groot. Het perceel is 132 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 310 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 650 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Gouda Goverwelle op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Gouda op 4,2 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Bodegraven op 4,3 km, 15 minuten fietsen.

Hoe is het om in Reeuwijk-Brug-Oost te wonen?

Er wonen ongeveer 2.320 mensen. In 37% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.