Huispedia
131 m2 wonen
238 m2 perceel
6 kamers
A

Vogelmuur 1

131 m²
238 m²
6 kamers
A
2411 MS Bodegraven
Vraagprijs
€ 592.500
€ 4.523/m²
Vraagprijs per m²
€ 580K – 652K
Huispedia Woningwaarde
1978
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 570 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

141 dagen te koop
72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ruimte, licht en comfort komen samen in deze uitstekend onderhouden, zeer energiezuinige, hoekwoning met een garage aan de Vogelmuur 1 in Bodegraven. Met 131 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer van circa 39 m², vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De woning is verduurzaamd, beschikt over label A en voorzien van een warmtepomp, daarnaast zijn het dak en de vloer, spouwmuren geïsoleerd, liggen er maar liefst 24 zonnepanelen op het dak en is de woning volledig gasloos.
De woning heeft een verzorgde uitstraling en ligt in een rustige, groene woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ook het gezellige centrum van Bodegraven met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen is eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar circa 1978, woonoppervlakte circa 131 m², inhoud circa 473 m³, garage circa 15 m², perceeloppervlakte circa 238 m² eigen grond.
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en plek voor de garderobe.
Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer van circa 39 m². Dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam, voorzien van HR++ beglazing, geniet de woonkamer van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De kunststof schuifpui naar de tuin versterkt het gevoel van ruimte en zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De fraaie bamboe parketvloer loopt door over de gehele woonverdieping en zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (2016). Deze is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het kunststof raam met HR++ glas boven het aanrecht biedt prettig uitzicht op het groen rondom de woning en zorgt tevens voor veel natuurlijk licht tijdens het koken.
Vanuit de woonkamer bereikt u een praktische tussenhal met toegang tot het toilet (2014), trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, waardoor volop bergruimte beschikbaar is.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 19 m². Deze kamer is voorzien van een rolluik (Unizon). Dankzij de royale afmetingen en het hoge plafond is hier voldoende ruimte voor een groot bed en meerdere kledingkasten.
De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11 m² en beschikt over een wastafel en praktische verhoogde bergruimte.
De derde slaapkamer van circa 7 m² is eveneens voorzien van een bergvide en uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer.
De badkamer is modern uitgevoerd (2014) en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling dankzij de combinatie van grote witte wandtegels en antracietkleurige vloer- en accenttegels. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een regendouche en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 12 m², voorzien van een wastafel, de kamer is optimaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Hier bevindt zich ook de technische bergruimte, voorzien van een zonneboiler, een lucht-waterwarmtepomp (Nexus) en een boiler van 200 liter.
Tuin
De woning beschikt over een groene en beschutte tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de hoekligging en de beplanting ontstaat een aangename mate van privacy. Er is voldoende ruimte voor een terras, een loungehoek en groenvoorzieningen, waardoor de tuin geschikt is voor ontspanning.
De voortuin draagt bij aan de vriendelijke uitstraling van de woning en vormt een prettige overgang tussen de woning en de openbare ruimte.
Garage
De ruime garage van circa 15 m² is voorzien van elektra en is toegankelijk vanuit onder andere de tuin, maar ook via de voorzijde van de garage.
Bijzonderheden
- Hoekwoning met een verzorgde uitstraling;
- Circa 131 m² woonoppervlakte;
- Ruime woonkamer van circa 39 m²;
- De spouwmuren zijn geïsoleerd en het voegwerk is geïmpregneerd;
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- Moderne badkamer uitgevoerd in wit- en antraciettinten;
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Verduurzaamd met HR++ glas op de begane grond en HR-glas op de eerste en tweede verdieping;
- Voorzien van 24 zonnepanelen, een zonneboiler (HR Solar) en dak-, vloer- en gevelisolatie;
- Lucht-waterwarmtepomp (WeHeat), volledig gasloos;
- Royale garage van 15 m²;
- Groene en beschutte tuin;
- Diverse voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand;
- Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Gouda, Utrecht, Leiden en Den Haag combineert deze locatie rust en groen met uitstekende bereikbaarheid
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een comfortabele indeling en een prettige ligging in Bodegraven? Dan nodigen wij u graag uit om Vogelmuur 1 met eigen ogen te komen bekijken. Deze woning verrast u graag tijdens een bezichtiging.
Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies: 085-8226222.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 592.500 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.523
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
238 m2
Inhoud
473 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN F 2183
Oppervlakte
238 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-06-2026 · Boer Makelaardij Midden-Holland
    Te koop
    € 592.500
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 580.000 – 652.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.695/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beemdgras 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • Watermunt 11 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Zwanebloem 30 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16100
€
Hypotheeksom € 592500
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 630,-
Rioolheffing · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · bewoners € 227,-
Afvalheffing · bewoners € 488,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.089,-
Geschatte belasting € 174 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 561.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vogelmuur 1

De WOZ-waarde van Vogelmuur 1 is 561.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vogelmuur en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vogelmuur 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bodegraven-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Bodegraven 1.15 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 7.22 km · Treinstation
  • Gouda 8.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vogelmuur 1 in Bodegraven ligt tussen de 580.000 en 652.000 euro. Deze waarde is 33.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vogelmuur. Met een vraagprijs van € 592.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vogelmuur 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Vogelmuur 1 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 580.000 en € 652.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 592.500 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.523 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.652 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 72% van de 602 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Vogelmuur 1 al te koop?

4 maanden, sinds 22 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 131 m² groot. Het perceel is 238 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++).

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 390 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 370 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 600 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Bodegraven op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Gouda Goverwelle op 7,2 km, 11 minuten rijden. Treinstation Gouda op 8,8 km, 14 minuten rijden.

Hoe is het om in Broekvelden-Noord te wonen?

Er wonen ongeveer 1.860 mensen. In 23% van de huishoudens woont één persoon. 44% van de huishoudens is een gezin met kinderen.