logo Huispedia

Schaduwrijk 3

Verkocht
Verkocht

Schaduwrijk 3 3297 SC Puttershoek

€ 389.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 418.000 - 429.000
Wonen 116 m2
Perceel 93 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Moderne, luxe, charmante én energiezuinige tussenwoning in de leukste woonwijk van Puttershoek!

10 PLUSPUNTEN VAN DE WONING OP EEN RIJ:
1. Luxe en moderne afwerking
2. Energiezuinig met volledige isolatie
3. HR++ isolerende beglazing
4. Vier slaapkamers. De mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer
6. Luxe strakke keuken uit 2018
7. Zeer goed onderhouden,
8. De kozijnen en gevel zijn recent geschilderd/gecoat
9. Openslaande deuren naar de tuin
10. Vloerverwarming.

DE BUURT:
De woning is gelegen in de buurt ‘’Wijk van je leven’’. De wijk kenmerkt zich door de vele voorzieningen voor alle doelgroepen en de ruime mix van woningen, waardoor er een mooie mix van bewoners is. Het idee is dat je hier in elke fase van je leven een passende woning kan vinden. In de buurt zijn diverse scholen en speeltuinen. De dorpskern van Puttershoek met meerdere supermarkten, winkels en restaurants is ook op korte afstand. Ook het centrum van Dordrecht en Oud-Beijerland zijn binnen een kwartiertje bereikbaar. Via uitvalswegen zijn de A29 en de A16 snel te bereiken. Kortom, een super leuke en moderne woning op loopafstand van alle voorzieningen!

INDELING:
Je komt de woning binnen in de hal met hier de meterkast, het toilet (met hangend toilet en fonteintje) en ruimte voor een garderobe.

Via de entree loop je binnen in de woonkamer met de open keuken. De greeploze keuken is opgesteld in een hoekopstelling, heeft een strakke uitstraling en voorzien van alle gemakken. Zo is er een koelkast, vriezer, een stoomoven, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je direct toegang tot een ruime tuingerichte woonkamer. De woonkamer is zeer stijlvol afgewerkt en voorzien van een mooie strakke vloer. In de woonkamer is er een deur met hierachter de trap naar de 1e verdieping, tevens is er vanuit de woonkamer een voorraadkast bereikbaar. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Via grote openslaande deuren is er toegang tot de tuin, gelegen op het noordwesten. In de tuin is er een heerlijke zitplek gerealiseerd maar ook een ruime eethoek, twee heerlijke zitplekken dus. Door de ligging van de tuin heb je aan het einde van de dag een heerlijk zonnig plekje bij de eettafel! De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping is er een ruime overloop met hier ook de trap naar de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde en aan de voorzijde van de woning de master bedroom. De badkamer is neutraal en verzorgd en voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een modern badkamermeubel met waskom.

2e verdieping:
Je komt op deze verdieping terecht op een zeer ruime voorzolder, welke je bijvoorbeeld ook als kantoor kan inrichten, of zelfs een vijfde slaapkamer kan maken. In deze ruimte is ook de opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine. Op de tweede verdieping is er aan de achterzijde van de woning een slaapkamer gerealiseerd.

AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.

Bijzonderheden:
• Energielabel A;
• HR++ beglazing;
• Volledig geïsoleerd;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel uit 2011;
• 4 slaapkamers;
• Vloerverwarming;
• De gevel is in 2021 geschilderd en gecoat, hier zit 10 jaar garantie op;
• Kozijnen zijn in 2022 geschilderd, hier zit in totaal 5 jaar garantie op;
• Tuin op het noordwesten;
• Tuingerichte woonkamer;
• Woonoppervlakte circa 116 m²;
• Perceel circa 93 m²;
• Bouwjaar 2011;
• Eigen grond;
• Gelegen in de buurt ‘’De wijk van je leven’’;
• Centrale ligging;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: €389.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wil je deze leuke woning van binnen bekijken? Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2011
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 116 m2
  • Perceeloppervlakte 93 m2
  • Inhoud 360 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • PUTTERSHOEK D 2199
  • Oppervlakte 93m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schaduwrijk 3 in Puttershoek

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 418.000 - 429.000
+9.38% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 389.000 € 3.353/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Schaduwrijk 3 in Puttershoek ligt tussen de 418.000 en 429.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schaduwrijk 3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Plataanstraat 51
Plataanstra. 51 Puttershoek
90%
100 m² -16 m²
126 m² +33 m²
tussenwoning
€ 269.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Hazelaarstraat 82
Hazelaarstr. 82 Puttershoek
89%
123 m² +7 m²
198 m² +105 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Hazelaarstraat 48
Hazelaarstr. 48 Puttershoek
89%
113 m² -3 m²
139 m² +46 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Jasmijnstraat 39
Jasmijnstra. 39 Puttershoek
75%
118 m² +2 m²
237 m² +144 m²
hoekwoning
€ 369.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
5
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schaduwrijk 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
20-03-2024
Verkocht
€ 389.000
Door makelaar
14-11-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
06-09-2023
Te koop - € 00.000
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hoeksche Waard

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schaduwrijk 3 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,84 km
Bushalte 0,34 km
Centrum 0,73 km
Snelweg afrit 6,67 km
Supermarkt 0,76 km
Kinderopvang 0,11 km
Basisonderwijs 0,31 km
Voortgezetonderwijs 5,30 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 509.516

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schaduwrijk 3.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schaduwrijk 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schaduwrijk 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Schaduwrijk 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus