Verkocht
Plataanstraat 45 3297 XR Puttershoek
€ 269.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 333.000 -
373.000
Wonen
106 m2
Perceel
128 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een rustige straat in een fijne kindvriendelijke woonwijk ligt deze 6-kamer woning met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. De woning beschikt verder o.a. over een lichte woonkamer, open keuken, 5 slaapkamers en fijne voor- en achtertuin.
In de directe omgeving vindt u diverse winkels, basisscholen, openbaar vervoer en een leuke speeltuin. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht bereikt u binnen 10 minuten.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer. De woonkamer en hal zijn voorzien van een plavuizen vloer en het plafond is afgewerkt met sierlijsten. Aan de achterzijde van de woning vindt u de open keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over voldoende berg- en werkruimte. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De vloer in de keuken is afgewerkt met plavuizen. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
Middels een deur in de woonkamer komt u in de tussenhal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 4.76m x 2.78m. De kamer is voorzien van een vaste kastenwand. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grootte van ca. 3.97m x 2.78m. De 3e slaapkamer op deze verdieping ligt wederom aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 3.18m x 1.83m.
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.
2e verdieping: Overloop met een vaste kast en 2 slaapkamers. Op de overloop vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de droger.
De 4e en 5e slaapkamer zijn heerlijk licht en ruim mede door de plaatsing van de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De vloeren zijn hier afgewerkt met laminaat.
Tuin: De royale voortuin is voorzien van fraaie bestrating en een heuse palmboom. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van sierbestrating en een bamboe afscheiding. Tevens vindt u achterin de tuin een stenen berging. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. U kunt de tuin ook via een achterom bereiken/verlaten.
Algemeen
Bouwjaar 1969
Inhoud 353m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Vaillant). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 333.000 - 373.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 353 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 49m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- PUTTERSHOEK D 67
- Oppervlakte 128m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Plataanstraat 45 in Puttershoek
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 333.000 -
373.000
+9.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.500
€ 2.542/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Plataanstraat 45 in Puttershoek ligt tussen de 333.000 en 373.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Plataanstraat 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Plataanstraat 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 269.500
Door makelaar
09-08-2023
Verkocht
23-05-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Plataanstraat 45 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,52 km |
Bushalte | 0,52 km |
Centrum | 0,96 km |
Snelweg afrit | 6,29 km |
Supermarkt | 0,97 km |
Kinderopvang | 0,42 km |
Basisonderwijs | 0,62 km |
Voortgezetonderwijs | 4,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 510.190
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Plataanstraat 45.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus