G. Leegwaterhof 27 1444 EV Purmerend
Gelegen in Purmerend deze bijzondere en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en aparte was ruimte aan de G. Leegwaterhof. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bied tal van mogelijkheden.(inpandige garage van +- 10 m2 en dakterras +- 19 m2 niet meegerekend) De woning bevindt zich op een perceel eigen grond met een oppervlakte van 164 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een definitief energielabel B.
indeling begane grond:
Binnenkomst in ruime hal met seperaat toilet met fonteintje, trapopgang en de meterkast. Ook vind u hier inpandig toegang naar de garage waar de bijkeuken zich bevind en ruimte voor 1 auto of opslag. (Ook kan deze ruimte bijvoorbeeld verbouwd worden tot bedrijfsruimte of kunt u de keuken hier heen verplaatsen en mag er een lichtkoepel en/of groter raam geplaatst worden.) De garage is voorzien van een kunststof deur die elektrisch te bedienen is.
Vanuit de hal betreed u de ruime woonkamer met half open keuken. De achterzijde van de woning is voorzien van een grote raampartij met schuifpui welke zorgt voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. Ook is er een inpandige berging/voorraadkast onder de trap.
De tuin is tussen de muren gemeten 5,07 meter breed en 13,77 meter diep en ligt ideaal op het zuiden. De tuin is geheel betegeld en heeft een vijver van 4 meter lang voorzien van een groot raam waar u zomers heerlijk bij tot rust kunt komen. Ook staat er een houten berging die nog prima een ronde mee kan.
indeling eerste verdieping:
Hal met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de bovenste verdieping. De badkamer heeft een ruime doucheruimte met regendouche en extra douchekop, een toilet en ruim badkamer meubel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers (deze zijn opgeknapt in het afgelopen jaar) en aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer. (+- 2,70m x 5,05m)
indeling tweede verdieping:
Hal met toegang tot het ruime en zonnige dakterras (+- 5.07m x 3,65m), de wasruimte/berging (+- 2,70m x 2m) en nog een ruime en nette slaapkamer (3m x 5m). De gehele achterwand die grenst aan het dakterras is eind 2021 vervangen en voorzien van kunststof kozijnen (wit) en afwerking (antraciet).
Het houtwerk aan de buitenzijde van de woning is eind Mei 2022 geschilderd met dezelfde kleuren. En ook de trappen en hallen zijn in 2022 aangepakt.
(het is ook toegestaan om het dakterras dicht te maken en op die manier een extra kamer toe te voegen of om de huidige kamer nog groter te maken.)
De Cv-installatie is in 2019 vervangen en bevind zich in de wasruimte.
De woning ligt in een rustige en groene buurt in de wijk Overwhere-noord vlak bij park de Noord. Er komt alleen bestemmingsverkeer voor de deur en je kijkt uit over de parkeerplaatsen met in 2022 vernieuwde perken. Er is altijd voldoende ruimte om te parkeren. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (N244) slechts 2 minuten rijden.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Purmerend en op loopafstand (600meter) van een winkelcentrum met o.a. 2 supermarkten. Park de Noord is maar een minuutje lopen, net als het fietspad naar Kwadijk. Direct achter het mooie park bevind zich de Prinsenstichting met een vernieuwde locatie en kinderboerderij. Er zijn ook meerdere uitlaat stroken voor honden in de buurt. Ook bevinden zowel basisscholen als middelbare scholen zich op korte afstand.
Kortom, alles in de buurt, maar nergens last van. Een ruime eengezinswoning in een rijtje van 5 woningen in een gezellige en rustige wijk.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 450.000 - 489.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 120 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Overige inpandige ruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 167 m2
- Inhoud 449 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning in woonwijk
- Dakterras: 19m2
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 10 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- PURMEREND D 4338
- Oppervlakte 138m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- PURMEREND D 7527
- Oppervlakte 29m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van G. Leegwaterhof 27 in Purmerend
Realistische vraagprijs mei 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van G. Leegwaterhof 27 in Purmerend ligt tussen de 450.000 en 489.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van G. Leegwaterhof 27.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van G. Leegwaterhof 27 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,41 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 1,73 km |
Snelweg afrit | 2,30 km |
Supermarkt | 0,90 km |
Kinderopvang | 0,36 km |
Basisonderwijs | 0,56 km |
Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken