G. Leegwaterhof 27

€ 400.000 k.k.
Huis te koop

G. Leegwaterhof 27 1444 EV Purmerend Overwhere-Noord

120 m2 wonen 167 m2 perceel 4 slaapkamers

Vraagprijs € 400.000 k.k. Geschatte woningwaarde Bekijk geschatte woningwaarde

tuin dakterras eigen garage

Gelegen in Purmerend deze bijzondere en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en aparte was ruimte aan de G. Leegwaterhof. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bied tal van mogelijkheden.(inpandige garage van +- 10 m2 en dakterras +- 19 m2 niet meegerekend) De woning bevindt zich op een perceel eigen grond met een oppervlakte van 164 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een definitief energielabel B. 

indeling begane grond:
Binnenkomst in ruime hal met seperaat toilet met fonteintje, trapopgang en de meterkast. Ook vind u hier inpandig toegang naar de garage waar de bijkeuken zich bevind en ruimte voor 1 auto of opslag. (Ook kan deze ruimte bijvoorbeeld verbouwd worden tot bedrijfsruimte of kunt u de keuken hier heen verplaatsen en mag er een lichtkoepel en/of groter raam geplaatst worden.) De garage is voorzien van een kunststof deur die elektrisch te bedienen is. 

Vanuit de hal betreed u de ruime woonkamer met half open keuken. De achterzijde van de woning is voorzien van een grote raampartij met schuifpui welke zorgt voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. Ook is er een inpandige berging/voorraadkast onder de trap.

De tuin is tussen de muren gemeten 5,07 meter breed en 13,77 meter diep en ligt ideaal op het zuiden. De tuin is geheel betegeld en heeft een vijver van 4 meter lang voorzien van een groot raam waar u zomers heerlijk bij tot rust kunt komen. Ook staat er een houten berging die nog prima een ronde mee kan.

indeling eerste verdieping:
Hal met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de bovenste verdieping.  De badkamer heeft een ruime doucheruimte met regendouche en extra douchekop, een toilet en ruim badkamer meubel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers (deze zijn opgeknapt in het afgelopen jaar) en aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer. (+- 2,70m x 5,05m)

indeling tweede verdieping:
Hal met toegang tot het ruime en zonnige dakterras (+- 5.07m x 3,65m), de wasruimte/berging (+- 2,70m x 2m) en nog een ruime en nette slaapkamer (3m x 5m). De gehele achterwand die grenst aan het dakterras is eind 2021 vervangen en voorzien van kunststof kozijnen (wit) en afwerking (antraciet).

Het houtwerk aan de buitenzijde van de woning is eind Mei 2022 geschilderd met dezelfde kleuren. En ook de trappen en hallen zijn in 2022 aangepakt. 

(het is ook toegestaan om het dakterras dicht te maken en op die manier een extra kamer toe te voegen of om de huidige kamer nog groter te maken.)
De Cv-installatie is in 2019 vervangen en bevind zich in de wasruimte.

De woning ligt in een rustige en groene buurt in de wijk Overwhere-noord vlak bij park de Noord. Er komt alleen bestemmingsverkeer voor de deur en je kijkt uit over de parkeerplaatsen met in 2022 vernieuwde perken. Er is altijd voldoende ruimte om te parkeren. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (N244) slechts 2 minuten rijden.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Purmerend en op loopafstand (600meter) van een winkelcentrum met o.a. 2 supermarkten. Park de Noord is maar een minuutje lopen, net als het fietspad naar Kwadijk. Direct achter het mooie park bevind zich de Prinsenstichting met een vernieuwde locatie en kinderboerderij.  Er zijn ook meerdere uitlaat stroken voor honden in de buurt. Ook bevinden zowel basisscholen als middelbare scholen zich op korte afstand. 

Kortom, alles in de buurt, maar nergens last van. Een ruime eengezinswoning in een rijtje van 5 woningen in een gezellige en rustige wijk.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1975
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 120 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
  • Overige inpandige ruimte 10 m2
  • Perceel 167 m2
  • Inhoud 449 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Dakterras: 19m2
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 10 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • PURMEREND D 4338
  • Oppervlakte 138m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • PURMEREND D 7527
  • Oppervlakte 29m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Actuele woningwaarde. van G. Leegwaterhof 27 in Purmerend

We kunnen er naast zitten

Op dit moment kunnen we nog geen goede schatting geven omdat we te weinig vergelijkbare woningen kunnen vinden.

Geschatte vraagprijs
€ 407.000 - 428.000 december 2022

Verandering sinds nov
geen (0%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 399.600 (-2.06%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor G. Leegwaterhof 27 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van G. Leegwaterhof 27 sinds november gelijk is gebleven. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van G. Leegwaterhof 27 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

20,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Purmerend


Geschatte belasting € 59,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Purmerend. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van G. Leegwaterhof 27 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Purmerend.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

71/100
G. Leegwaterhof 27 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
5 min. fietsen
1,41 km
Bushalte
3 min. lopen
0,23 km
Centrum
6 min. fietsen
1,73 km
Snelweg afrit
4 min. rijden
2,30km
Supermarkt
11 min. lopen
0,90 km
Kinderopvang
5 min. lopen
0,36 km
Basisonderwijs
7 min. lopen
0,56 km
Voortgezetonderwijs
8 min. lopen
0,59 km
sluiten
Kaart wordt geladen

G. Leegwaterhof 27

1444 EV Purmerend

Buurt.

24%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 411.822

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 488.163

-0.36%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.7%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van G. Leegwaterhof 27.