G. Leegwaterhof 27 1444 EV Purmerend

Gelegen in Purmerend deze bijzondere en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en aparte was ruimte aan de G. Leegwaterhof. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² en bied tal van mogelijkheden.(inpandige garage van +- 10 m2 en dakterras +- 19 m2 niet meegerekend) De woning bevindt zich op een perceel eigen grond met een oppervlakte van 164 m². De woning is gebouwd in 1974 en heeft een definitief energielabel B. 

indeling begane grond:
Binnenkomst in ruime hal met seperaat toilet met fonteintje, trapopgang en de meterkast. Ook vind u hier inpandig toegang naar de garage waar de bijkeuken zich bevind en ruimte voor 1 auto of opslag. (Ook kan deze ruimte bijvoorbeeld verbouwd worden tot bedrijfsruimte of kunt u de keuken hier heen verplaatsen en mag er een lichtkoepel en/of groter raam geplaatst worden.) De garage is voorzien van een kunststof deur die elektrisch te bedienen is. 

Vanuit de hal betreed u de ruime woonkamer met half open keuken. De achterzijde van de woning is voorzien van een grote raampartij met schuifpui welke zorgt voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. Ook is er een inpandige berging/voorraadkast onder de trap.

De tuin is tussen de muren gemeten 5,07 meter breed en 13,77 meter diep en ligt ideaal op het zuiden. De tuin is geheel betegeld en heeft een vijver van 4 meter lang voorzien van een groot raam waar u zomers heerlijk bij tot rust kunt komen. Ook staat er een houten berging die nog prima een ronde mee kan.

indeling eerste verdieping:
Hal met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de bovenste verdieping.  De badkamer heeft een ruime doucheruimte met regendouche en extra douchekop, een toilet en ruim badkamer meubel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers (deze zijn opgeknapt in het afgelopen jaar) en aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer. (+- 2,70m x 5,05m)

indeling tweede verdieping:
Hal met toegang tot het ruime en zonnige dakterras (+- 5.07m x 3,65m), de wasruimte/berging (+- 2,70m x 2m) en nog een ruime en nette slaapkamer (3m x 5m). De gehele achterwand die grenst aan het dakterras is eind 2021 vervangen en voorzien van kunststof kozijnen (wit) en afwerking (antraciet).

Het houtwerk aan de buitenzijde van de woning is eind Mei 2022 geschilderd met dezelfde kleuren. En ook de trappen en hallen zijn in 2022 aangepakt. 

(het is ook toegestaan om het dakterras dicht te maken en op die manier een extra kamer toe te voegen of om de huidige kamer nog groter te maken.)
De Cv-installatie is in 2019 vervangen en bevind zich in de wasruimte.

De woning ligt in een rustige en groene buurt in de wijk Overwhere-noord vlak bij park de Noord. Er komt alleen bestemmingsverkeer voor de deur en je kijkt uit over de parkeerplaatsen met in 2022 vernieuwde perken. Er is altijd voldoende ruimte om te parkeren. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (N244) slechts 2 minuten rijden.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Purmerend en op loopafstand (600meter) van een winkelcentrum met o.a. 2 supermarkten. Park de Noord is maar een minuutje lopen, net als het fietspad naar Kwadijk. Direct achter het mooie park bevind zich de Prinsenstichting met een vernieuwde locatie en kinderboerderij.  Er zijn ook meerdere uitlaat stroken voor honden in de buurt. Ook bevinden zowel basisscholen als middelbare scholen zich op korte afstand. 

Kortom, alles in de buurt, maar nergens last van. Een ruime eengezinswoning in een rijtje van 5 woningen in een gezellige en rustige wijk.