Margriethof 50, Papendrecht
112 m²
114 m² perceel
5 kamers
€ 375.000
Redelijke vraagprijs
Koolzaadhof 9 3355 CR Papendrecht
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 370.000 -
408.000
Wonen
127 m2
Perceel
121 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VOORSPRONG OP ANDERE KIJKERS? BEKIJK VOORAF HET WONINGDOSSIER MET ALLE RELEVANTE INFORMATIE! MELD JE AAN OM TOEGANG TE KRIJGEN TOT DEZE WONINGSTUKKEN.
De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Huispedia is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.
JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 25 APRIL 2024 20:00 UUR
Goed onderhouden ruime eengezinswoning gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Wilgendonk! De woning is gelegen aan de Koolzaadhof in Papendrecht nabij het winkelcentrum en het groene park. De woonkamer is werkelijk gigantisch door de uitbouw en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning geniet je van de vrije uitzicht met grasveld en in de achtertuin heb je veel privacy en lichtinval.
Indeling binnen
Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken met een handige hoekopstelling. De keuken is netjes maar verouderd. De mogelijkheden zijn eindeloos om jouw eigen ideale keuken te realiseren. Een kookeiland behoort zeker tot de mogelijkheden.
De royale woonkamer met vloerverwarming biedt via de achterdeur toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met structuur en spuitwerk aan het plafond. Zie ook de plattegronden Begane grond met een ruime entree, met garderobe, geheel betegeld toilet, een trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie geweldige slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Deze overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer, structuurwanden en spuitwerk.
De grote slaapkamer 1: Is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beschikt over veel ruimte en diverse mogelijkheden.
Slaapkamer 2: Heerlijk en ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote ramen in de slaapkamers is er veel lichtinval in alle kamers.
Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde van de woning. Prima slaapkamer met deels behang aan de wand met veel licht en uitzicht op het grasveld.
Ruime badkamer is volledig betegeld met douchegelegenheid en voorzien van meubels. Deze ruimte is enigszins gedateerd en dient naar smaak te worden gemoderniseerd. Tevens biedt dit vele mogelijkheden.
De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. Deze ruimte is wederom zeer ruim door zoals aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel met kunststof kozijnen gerealiseerd. Deze ruimte is verdeeld door een slaapkamer en de andere ruimte is open. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt spuitwerk. De aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn op deze verdieping gerealiseerd. Daarnaast extra bergruimte achter de knieschotten.
Buiten
De diepe achtertuin (afm. ca. 8.5 x 5.00) op het zuidoosten heeft een heerlijk zonneterras. De woning beschikt over een stenen berging die voorzien is van elektra en kasten voor vele opslag. De erfscheiding bestaat aan de ene zijde uit een stevige stenen muur met schuttingdelen met weinig onderhoud. Aan de achtertuin ligt een leuke speeltuin en een brandgang. De voortuin is compact (afm. ca 2.00 x 5.00) voorzien van sierbestrating en is gelegen op het zuidwesten. Veel parkeergelegenheid aan de voordeur.
Omgeving
Openbaar vervoer: binnen enkele minuten lopen naar busstations. De overdekte winkelcentrum Wilgendonk is binnen enkele minuten te bereiken. De vele scholen bevinden zich in de zeer nabije omgeving. Winkels zijn op loopafstanden. Een groen aangelegde wijk met vele mogelijkheden en de grote steden Dordrecht en of Rotterdam zijn tussen 20 a 30 minuten te bereiken.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1994;
- Woonoppervlakte 127 m2;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel en vloerverwarming
- Parkeren bij de voordeur
- De woning is voorzien van dubbel glas.
- Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen.
- Overdracht in overleg
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.756
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 121 m2
- Inhoud 414 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koolzaadhof 9 in Papendrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 370.000 -
408.000
+5.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.756/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koolzaadhof 9 in Papendrecht ligt tussen de 370.000 en 408.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koolzaadhof 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Stellingmol. 250
Papendrecht
85%
139 m²
+12 m²
145 m²
+24 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Stellingmol. 36
Papendrecht
83%
139 m²
+12 m²
154 m²
+33 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koolzaadhof 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Papendrecht
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Papendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koolzaadhof 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Papendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koolzaadhof 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,67 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,58 km |
| Snelweg afrit | 1,15 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 475.856
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koolzaadhof 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koolzaadhof 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koolzaadhof 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koolzaadhof 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus