Frederik van Eedenstraat 11, Papendrecht
114 m²
123 m² perceel
4 kamers
€ 359.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Margriethof 50 3355 EM Papendrecht
€ 375.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 359.000 -
384.000
Wonen
112 m2
Perceel
114 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze eengezinswoning biedt een comfortabele leefomgeving met diverse moderne voorzieningen. De ruime woonkamer geeft via een schuifpui toegang tot de achtertuin op het zonnige zuiden. De woning beschikt over 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, evenals een badkamer. Met 10 zonnepanelen, vloerverwarming in de keuken en woonkamer en de aanwezigheid van airconditioning in de woonkamer, biedt deze woning alle comfort. Gelegen in de populaire wijk ‘Wilgendonk’, op loopafstand van ‘Winkelcentrum Wilgendonk’.
Begane grond
De hal geeft toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een stucwerkplafond.
In de hal bevindt zich tevens de meterkast met 6 groepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.
Toilet
De volledig betegelde toiletruimte, met grijze en zwarte tegels, is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Woonkamer
De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot de open keuken en een trapkast. Voor extra comfort is er een airconditioner en vloerverwarming aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.
Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.
Keuken
De L-vormige keuken, geplaatst in 2010, beschikt over witte keukenkastjes en een zwart laminaat werkblad. De backsplash is afgewerkt met antraciete tegels.
De aanwezige keukenapparatuur omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer 1, achterzijde
Een ruime slaapkamer, afgewerkt met een laminaat en behangen wanden.
Slaapkamer 2, achterzijde
Deze slaapkamer is voorzien van een kastenwand met een schuifdeur. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden.
Slaapkamer 3, voorzijde
De slaapkamer heeft een laminaatvloer en wanden die zijn behangen.
Badkamer
De badkamer, volledig betegeld in zwart-wit, beschikt over een badmeubel met wastafel, een spiegelkast, een toilet, een douchecabine met douchepaneel, infraroodverwarming, LED-verlichting en mechanische ventilatie met +AB.
Tweede verdieping
Voorzolder
De voorzolder, met een dakraam voor natuurlijk licht, biedt ruimte voor de opstelling van de CV-ketel, wasmachine en droger. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden.
Slaapkamer 4
Deze comfortabele slaapkamer beschikt over knieschotten voor extra opbergruimte en een kantelbaar dakraam met een zonnescherm. De afwerking omvat een laminaatvloer en behangen wanden.
Tuin/Berging
De fraai betegelde tuin, met groene borders, is op het zuiden gelegen en heeft een maximale afmeting van ca. 11.00 x 5.40. De achtergevel is voorzien van zonwering. Een stenen berging, 2.88 x 2.45, met elektra, een overkapping en een achterom vormen de achterzijde van de tuin.
Algemene informatie
-verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha CV-ketel uit oktober 2021
-de eerste verdieping is voorzien van kunsstof kozijnen en draai-kiepramen met horren. De horren zijn geplaatst in oktober 2020
-mechanische ventilatie +AB geplaatst in mei 2023 in de keuken, toilet en badkamer
-in 2022 is de buitenzijde van de woning voor het laatst geschilderd
-zowel de woonkamer als de keuken zijn uitgerust met vloerverwarming
-de woonkamer is voorzien van airconditioning
-de woning beschikt over 10 zonnepanelen, 8 op het dak van de woning en 2 op het dak van de schuur
-de achtergevel is voorzien van zonwering
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 359.000 - 384.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1996
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 114 m2
- Inhoud 351 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Margriethof 50 in Papendrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 359.000 -
384.000
+6.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.348/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Margriethof 50 in Papendrecht ligt tussen de 359.000 en 384.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Margriethof 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Stellingmol. 36
Papendrecht
70%
139 m²
+27 m²
154 m²
+40 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Margriethof 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 375.000
Door makelaar
11-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Papendrecht
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Papendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Margriethof 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Papendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Margriethof 50 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,69 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,92 km |
| Snelweg afrit | 0,83 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 471.970
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Margriethof 50.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Margriethof 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Margriethof 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Margriethof 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus