P.C. Hooftlaan 168 3351 ER Papendrecht

Gelegen in Papendrecht ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan de P.C. Hooftlaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 133 m². De woning is gebouwd in 1962, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

P.C. Hooftlaan 168 is gelegen in de buurt Westpolder. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Papendrecht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

De woning beschikt over 4 kamers verdeeld over 102m2. De woning is in 2006 geheel verbouwd

waardoor er meer moderne leefruimte is ontstaan waar u nu nog steeds van kunt genieten.

In de nabijheid liggen winkelcentrum De Meent, diverse basisscholen, middelbare scholen

en verbindingen via het openbaar vervoer en de N3 en A15.

De indeling

Begane grond

Entree, hal met toegang tot de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), het toilet,

trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Beide

ruimtes zijn voorzien van inbouwspots.

In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is de keuken gerealiseerd waardoor er een ruime hoeveelheid meer woonruimte is gecreëerd in de woonkamer. De keuken is

uitgevoerd in witte kleurstelling met een gezoet granieten aanrechtblad. De keuken is

voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur. Te weten: een koelkast, vriezer,

combi-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en een ruime hoeveelheid kastruimte. De

openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

De ruime woonkamer (ca. 26 m2) is voorzien van een tegelvloer welke is voorzien van

vloerverwarming. Het plafond is modern afgewerkt met inbouwspots.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot twee slaapvertrekken, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I (ca. 12m2) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot

het balkon. De ruimte is afgewerkt met stucwerk en een laminaatvloer. Het plafond is

voorzien van inbouwspots. Daarnaast is de vroegere badkamer inmiddels in gebruik als luxe

inloopkast. Deze is te bereiken vanuit de slaapkamer.

Slaapkamer II (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer

De badkamer is gerealiseerd in een vroegere slaapkamer waardoor deze extra ruimte en

luxe bevat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad,

designradiator, een tweede zwevend toilet en elektrische vloerverwarming.

De gehele verdieping is voorzien een laminaatvloer.

Tweede verdieping

Ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit Ecomline HR 2006) en de

wasmachine en –droger met aanrechtblad en spoelbak.

De derde slaapkamer is voorzien van een vast bureau. De ruimte biedt ca. 12m2 woonruimte.

Tuin

De tuin is voor zonaanbidders perfect gesitueerd op het zuiden. Achterin bevindt zich een

aparte stenen berging. De tuin is voorzien van groot formaat stenen met een gazon.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1962;

- Woonoppervlak circa 102m2

- 133 m2 eigen grond

- Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen

- Oplevering in overleg

- CV-ketel Nefit Ecomline HR 2006

- Schilderwerk buiten is in november 2019 geheel vernieuwd