Donkstraat 44, Alkmaar
113 m²
290 m² perceel
5 kamers
€ 569.000
Laag in de markt
Pallasstraat 8 1829 JC Oudorp
€ 625.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 601.000 -
653.000
Wonen
129 m2
Perceel
270 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime twee-onder-een-kapwoning met een grote tuin, met tuinkamer, aan het water in het prachtige Oudorp!
Wie landelijk en vrij wil wonen met het nostalgische gevoel van een kleinschalig dorp, maar ook alle voorzieningen van de stad onder handbereik wil hebben, zal heel graag thuiskomen in Oudorp. Deze goed onderhouden en moderne twee-onder-een-kapwoning met garage heeft een fantastische ligging aan de rand van de bebouwde kom en geniet hierdoor van een heerlijk rustige ligging met vrij uitzicht over water en groen.
De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is door haar jonge leeftijd én aanwezigheid van 9 zonnepanelen erg energiezuinig. Liefhebbers van het buitenleven kunnen hun hart ophalen, want wat een heerlijke en zonnige tuin (ligging: zuidwest) heeft deze woning. Er is hier een grote en volledig met glazen schuifpuien afsluitbare tuinkamer gerealiseerd, die je een geweldige loungeplek biedt om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De grote tuin van bijna 13 meter diep eindigt bij een vlonderterras aan de waterkant, met daarachter geen achterburen maar een mooie brede groenstrook die zorgt voor optimale privacy en rust.
Zo’n heerlijke plek, we zouden bijna vergeten dat we nog altijd binnen de stadsgrenzen van Alkmaar zijn! Met de fiets bereik je in nog geen 10 minuten hartje centrum waardoor je hier een ideale combinatie aan hebt van het echte buitenleven gevoel én de bruisende stad dichtbij.
Over de ligging en de buurt:
Oudorp is van oorsprong een dorp buiten Alkmaar, maar tegenwoordig is het door de groei van Alkmaar een wijk geworden van de stad. Toch kent de omgeving nog altijd een gezellige, kleinschalige sfeer, en daarnaast heb je, zoals dat hoort in een dorp, alle voorzieningen bij de hand in het winkelcentrum van Oudorp. Ook de binnenstad van Alkmaar is nabij, op nog geen 10 minuten fietsafstand, waar je terecht kan voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Vanaf de bushalte op 8 minuten lopen van de woning, brengt de bus je in slechts 6 minuten naar het treinstation van Alkmaar. Omdat je hier echt aan de rand van Alkmaar woont, sta je ook zo in de groene polder buiten de stad, waar je heerlijk kan wandelen en fietsen. De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg (N242) is vlakbij, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met groene borders en een ruime oprit richting de garage, bereiken we de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.
De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval. Er ligt een mooie houtenparketvloer en er is sprake van een nette afwerking.
De ruime open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een Smeg gasfornuis met oven, een Bosch koel-vriescombinatie en een Smeg vaatwasser.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Hier vinden we 2 ruime en keurig met een PVC-vloer afgewerkte slaapkamers en de luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, inbouwspots, tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime zolderverdieping met de overloop en 3e slaapkamer. De aanwezigheid van een grote dakkapel garandeert dat ook deze kamer lekker ruim en licht is. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte kast op de overloop en ook is er op deze etage veel verborgen bergruimte aanwezig, achter knieschotten onder het schuine dak.
Tuin:
De grote achtertuin is gericht op het zonnige zuidwesten en is fraai aangelegd met een variatie van betegelde terrassen en onderhoudsarme groene borders. In de tuin is tevens een geweldige tuinkamer gerealiseerd, die volledig kan worden afgesloten met glazen schuifwanden. Een heerlijke ruimte die voelt als een extra woonkamer en waar je dan ook het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven gevoel. De tuin grenst aan de waterkant en hier is ook een mooi vlonderterras aan het water aanwezig.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit en garage (voorzien van elektriciteit).
Kenmerken van de woning:
• Grote twee-onder-een-kapwoning aan het water
• Zonnige en grote tuin op het zuidwesten, met een luxe en volledig afsluitbare tuinkamer
• Parkeren op eigen terrein: oprit en garage
• Luxe sanitair
• 9 zonnepanelen
• Gunstige ligging op een rustige plek aan de rand van Oudorp en op 10 minuten fietsen van Alkmaar centrum
• Zeer dichtbij de uitvalswegen
• Energielabel: B
• Volledige eigendom
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious semi-detached house with a large, waterfront garden including a garden room in popular Oudorp!
If you want to enjoy a rural and free lifestyle with the nostalgic feel of a small village, but also have all the amenities of the city close at hand, you will love coming home to Oudorp.
This well-maintained and modern semi-detached house with a garage has a fantastic location on the edge of the built-up area and therefore enjoys a lovely and quiet location with unobstructed views over water and greenery.
The house is in tiptop condition and because of its young age and the presence of 9 solar panels it is also highly energy-efficient. Lovers of outdoor living will be delighted, because what a lovely and sunny garden (southwest orientation) this property has. A large garden room has been created here that can be fully closed off with sliding glass doors, offering you a great lounge area to enjoy the outdoors all year round. The large garden of almost 13 metres deep ends at a decking terrace on the waterfront, with no rear neighbours behind it but instead a beautiful and wide green strip that ensures optimal privacy and tranquillity.
Such a lovely spot, we would almost forget that we are still within the city borders of Alkmaar! By bike, you can reach the city centre in less than 10 minutes, giving you an ideal combination of the real countryside feeling and being close to the bustling city.
About the location and the neighborhood:
Oudorp was originally a village outside Alkmaar, but nowadays, due to the growth of Alkmaar, it has become a district of the city. Yet the area still has a cozy, small-scale atmosphere, and besides, you have, as it should be in a village, all amenities at hand in the shopping center of Oudorp. The city center of Alkmaar is also nearby, at 10 minutes by bike, where you can go for all your favorite stores, supermarkets, specialty stores and other amenities. From the bus at an 8 minute walk from the house, the bus takes you to the train station of Alkmaar within just 6 minutes. Because you really live on the edge of Alkmaar, you quickly reach the green polder outside the city, where you can walk and cycle in the green surroundings. The property is also easily accessible by car: the main provincial road (N242) is very nearby, from which you can drive onto the A9.
Property layout:
Ground floor:
Through the spacious front yard with green borders and a spacious driveway towards the garage, we reach the front door of the house.
Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the airy living room with an open kitchen.
The living room stretches along the entire length of the house and enjoys a pleasant amount of natural light. It has a beautiful wooden parquet floor and a neat finish.
The spacious open kitchen is located on the garden side of the house and is equipped with a Smeg gas stove with oven, a Bosch fridge-freezer and a Smeg dishwasher.
First floor:
Through the staircase in the hall, we reach the landing of the first floor.
Here, we find 2 spacious and nicely finished bedrooms with a PVC laminate floor as well as the luxurious bathroom with electric underfloor heating, recessed spotlights, a second toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower.
Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious attic floor with a landing and the 3rd bedroom. The presence of a large dormer window guarantees that this room too is nicely spacious and well-lit. The connections for the white goods set-up are conveniently tucked away in a separate cupboard on the landing and there is also plenty of hidden storage space on this floor, behind knee partitions under the sloping roof.
Garden:
The large back garden is facing the sunny south-west and is beautifully landscaped with a variety of tiled terraces and low-maintenance green borders. The garden also features an amazing garden room, which can be completely closed off by sliding glass walls. A lovely space that feels like an extra living room and in which you can enjoy the outdoor life feeling all year round. The garden borders on the waterfront and here there is also a lovely decking terrace right by the water.
Parking:
There is on-site parking: driveway and garage (equipped with electricity).
Property features:
• Large semi-detached house situated on the waterfront
• Sunny and large garden facing the south-west, with a luxurious and fully closable garden room
• Parking on private property: driveway and garage
• Luxurious bathroom and toilet
• 9 solar panels
• Favourable location in a quiet spot on the edge of Oudorp and a 10-minute bike ride from the city centre of Alkmaar
• Very close to the arterial roads
• Energy label: B
• Full ownership
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.845
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1995
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 270 m2
- Inhoud 534 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pallasstraat 8 in Oudorp
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 601.000 -
653.000
+5.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.845/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pallasstraat 8 in Oudorp ligt tussen de 601.000 en 653.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pallasstraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pallasstraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-08-2015
Verkocht
18-03-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pallasstraat 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pallasstraat 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,23 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,67 km |
| Snelweg afrit | 0,49 km |
| Supermarkt | 1,09 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 572.885
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pallasstraat 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pallasstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pallasstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pallasstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus