57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Kant-en-klaar wonen op de mooiste plek van Oudorp, welkom in de Kraspolder.
Een huis zoals dit komt écht niet vaak voorbij! Je woont hier heerlijk privacyvol, met een fijne groene voortuin die direct een gevoel van rust creëert. Binnen word je verrast door de royale woonkamer, waar licht, ruimte en comfort perfect samenkomen. De eikenhouten vloer en de tweezijdige Bellfires Roomdivider gashaard zorgen voor warmte en gezelligheid, ook bij de eettafel! De voormalige garage is in 2023 omgebouwd tot een spectaculaire open leefkeuken, volledig ingericht met een maatwerk Eiland De Wild keuken. En ook aan apparatuur ontbreekt het hier niet. Er is onder andere een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, AEG stoomoven en een combioven, een Miele vaatwasser, een wijnklimaatkast en een Quooker. Het aanrechtblad is van composiet en onder de gietvloer is vloerverwarming aanwezig, alles van het allerbeste niveau. En dan is er nog de extra leefruimte naast de keuken, ideaal voor een spelletjesavond, rustig eten of gewoon bijzitten. Een aparte wasruimte maakt het wooncomfort compleet. Er is namelijk een inbouwkast voor wasmachine én droger in dezelfde stijl doorgezet als de keuken! Aan de achterzijde van de woning vallen de indrukwekkende raampartijen direct op. Deze zijn over de volledige breedte van de woning, waardoor je de hele dag geniet van een prachtige lichtinval en uitzicht op de achtertuin. De openslaande deuren aan zowel de linker- als de rechterzijde versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Hier ervaar je optimaal het comfort van modern wonen. De achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van een rijke en gevarieerde beplanting. Alles is met zorg en oog voor detail ontworpen, waardoor je hier direct kunt genieten van een sfeervolle en verzorgde buitenruimte zonder dat je nog iets hoeft te doen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteer je de hele dag van zon. Of je nu wilt ontspannen, uitgebreid wilt dineren of gasten wilt ontvangen, deze tuin biedt alle ruimte voor comfortabel buitenleven in een groene en rustige setting. De garage is zowel vanuit de achtertuin als de voortuin bereikbaar en beschikt aan de voorzijde over dubbele deuren. Wanneer je deze opent, sta je bij de twee parkeerplaatsen in de voortuin. Ook is hier een laadpaal voor de elektrische auto's geïnstalleerd. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich de derde. Deze slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt prachtig uitzicht op de achtertuin. Daarnaast beschikt deze kamer over airconditioning en een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is je vast al opgevallen. Hier kun je heerlijk ontspannen in jouw eigen whirlpool. Daarnaast beschikt de badkamer over een separate inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met lademeubel. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer, met daarnaast mogelijkheden tot uitbreiding. Op de voorzolder vind je naast bergruimte ook de cv-ketel. Het dak is in 2025 volledig vernieuwd met nieuwe dakpannen, dakfolie en alle dakdoorvoeren, geen omkijken naar voor jaren! De woning beschikt over 18 zonnepanelen (5.198 Wp), geplaatst in 2020 met Enphase micro-omvormers. De opbrengst in 2025 bedroeg 6.458 kWh. En als dat nog niet genoeg is, dan heb je geluk met deze fantastische locatie! Deze moderne woning is namelijk zeer centraal gelegen. Je woont hier in Kraspolder heerlijk rustig, in een groene en ruim opgezette omgeving. Tegelijkertijd profiteer je van alle voorzieningen die zich op slechts 5 tot 10 minuten afstand bevinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht in Oudorp, bij winkelcentrum Oudorp met onder andere een supermarkt, bakker, bloemist en drogist. Ook zijn er diverse sportverenigingen in de buurt en liggen de tennis- en padelbanen van TC Oudorp letterlijk aan de overkant van de straat. Daarnaast ben je zo in de binnenstad, en bereik je binnen enkele minuten de ringweg richting onder andere Amsterdam en Hoorn. Ideaal toch? Algemeen: woonoppervlakte 178 m2 - overige inpandige ruimte 17 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 2 m2 - inhoud 724 m3 - bouwjaar 1995 - energielabel A - 18 zonnepanelen in eigendom - parkeren op eigen terrein - laadpaal in eigendom en blijft achter - alarmsysteem - aanvaarding in overleg
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 759.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Pallasstraat 1
De WOZ-waarde van Pallasstraat 1 is 759.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pallasstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Pallasstraat 1.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Pallasstraat 1 in Oudorp ligt tussen de 797.000 en 929.000 euro. Deze waarde is 18.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pallasstraat. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pallasstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
