Kasteellaan 37 1829 BG Oudorp

Royale 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel ruimte, garage en volop mogelijkheden op een fantastische locatie in Oudorp

Op een bijzonder fijne plek in Oudorp staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met circa 182 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een aangebouwde garage en bijkeuken, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een huis dat vooral opvalt door de enorme hoeveelheid ruimte en de mogelijkheden om hier een eigentijdse gezinswoning van te maken.

Juist de begane grond biedt daarvoor een prachtige basis. De woonkamer is royaal en beschikt aan de voorzijde over een open haard. Door bijvoorbeeld de verbinding met de keuken te vergroten en eventueel aan de achterzijde verder uit te bouwen, ontstaat de mogelijkheid voor een grote woonkeuken aan de tuinzijde en een gezellige, meer besloten zithoek rond de open haard aan de voorzijde. Uiteraard geheel afhankelijk van uw eigen wensen en de benodigde vergunningen.

Tegelijkertijd is er de afgelopen jaren al op verschillende belangrijke onderdelen in de woning geïnvesteerd. Zo is de badkamer vernieuwd, beschikt de woning volledig over isolerende beglazing, zijn de gevels en vloer nageïsoleerd, zijn de gevels in 2025 opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd en is in 2022 een nieuwe cv-ketel geplaatst. Ook zijn er 11 zonnepanelen aanwezig en is de meterkast vernieuwd en voorbereid op elektrisch koken. De woning beschikt over energielabel B.

En dan de ligging: die is simpelweg uitstekend. U woont hier in Oudorp met de dagelijkse voorzieningen op loopafstand, de historische binnenstad van Alkmaar dichtbij en de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Daarmee combineert deze woning veel woonruimte en een rustige woonomgeving met het gemak van de stad vlakbij.

Bent u op zoek naar een huis waar ruimte absoluut geen gebrek is en waar u tegelijkertijd nog volop mogelijkheden heeft om het naar eigen wens in te richten? Dan laten wij Kasteellaan 37 graag aan u zien.


Indeling

Begane grond

Via de voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is vernieuwd in 2021.

De woonkamer is opvallend royaal en biedt veel mogelijkheden voor een eigentijdse indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met open haard. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de serre, waar openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin.

De naastgelegen keuken dateert uit 2006. Juist hier liggen interessante mogelijkheden. Door de woonkamer en keuken meer met elkaar te verbinden, kan een grote open leefruimte ontstaan. Wie nog een stap verder wil gaan, kan onderzoeken of uitbreiding aan de achterzijde mogelijk is, waardoor hier bijvoorbeeld een royale woonkeuken aan de tuin kan worden gerealiseerd en de voorzijde als knusse zithoek rondom de open haard kan worden ingericht.

Vanuit de keuken is de aangebouwde garage bereikbaar. Achter de garage bevindt zich bovendien nog een praktische bijkeuken, waardoor ook aan bergruimte en huishoudelijke ruimte geen gebrek is.


Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alleen al het feit dat hier vier slaapkamers op één verdieping aanwezig zijn, onderstreept de royale maatvoering van de woning.

De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en hangend toilet.

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen balkon op het zuiden.


Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer. Door de afmetingen en de ligging is deze ruimte uiteraard ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime overloop en extra bergruimte. Daarmee biedt de woning niet alleen vijf slaapkamers, maar ook voldoende praktische ruimte voor een groter gezin.


Tuin

De royale achtertuin ligt op het zuiden en is circa 11 meter diep en ruim 10 meter breed. Door deze afmetingen is er volop ruimte voor meerdere zitplekken, spelen en tuinieren. Ook wanneer u in de toekomst zou kiezen voor een uitbreiding van de woning, blijft er een bijzonder aantrekkelijke buitenruimte over.

Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage met daarachter een extra bijkeuken.


Omgeving

De ligging is één van de sterke punten van deze woning. Kasteellaan 37 ligt in Oudorp, met de dagelijkse voorzieningen op loopafstand en scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Tegelijkertijd bereikt u binnen korte tijd de historische binnenstad van Alkmaar.

Ook voor wie regelmatig met de auto onderweg is, ligt de woning gunstig. De belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor u vanuit Oudorp gemakkelijk richting onder andere Heerhugowaard, Hoorn en de A9 rijdt.

Hier woont u dus ruim en rustig, met alles wat u dagelijks nodig heeft dichtbij en het centrum van Alkmaar binnen handbereik.


Bijzonderheden
- Badkamer vernieuwd in 2021;
- Gevels nageïsoleerd met minerale wol in 2016;
- Vloerisolatie door middel van DROWA-chips;
- Gehele woning voorzien van isolerende beglazing, deels HR+ en deels HR+++;
- Gevels in 2025 opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd;
- 11 zonnepanelen uit 2022;
- Meterkast vernieuwd en voorzien van 3-fase, voorbereid op elektrisch koken.

Toon meer Toon minder