Dintelstraat 39, Alkmaar
142 m²
302 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Prunuslaan 2 1829 HW Oudorp
€ 440.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 429.000 -
499.000
Wonen
114 m2
Perceel
301 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***ENGLISH BELOW****
Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een hoekwoning op een royaal perceel met vrijstaande garage in het mooie Oudorp!
Deze ruime hoekwoning heeft een geweldige ligging in Oudorp: de woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en ligt op een steenworpafstand van het mooie poldergebied buiten de stad. De kinderen kunnen in deze kindvriendelijke wijk naar hartenlust buitenspelen en lopend naar hun basisschool en diverse sportclubs – terwijl ook het bruisende centrum van Alkmaar in slechts 10 minuten fietsen bereikbaar is. Het familiehuis beschikt over veel leefruimte, geniet van veel lichtinval en heeft maar liefst 4 slaapkamers. In de zonnige tuin op het zuidwesten staat bovendien een vrijstaande garage die beschikt over elektriciteit en een bergvliering. Dat is niet alleen handig voor het parkeren van de auto, maar biedt ook (verbouwings)potentieel voor wie graag een kantoor/praktijk aan huis wil!
Kortom, echt een heel fijn familiehuis met lekker veel ruimte en een ideale locatie voor de liefhebber van rust en natuur nabij de stad!
Over de ligging en de buurt:
Oudorp is van oorsprong een dorp buiten Alkmaar, maar tegenwoordig is het door de groei van Alkmaar een wijk geworden van de stad. Toch kent de omgeving nog altijd een gezellige, kleinschalige sfeer, en daarnaast heb je, zoals dat hoort in een dorp, alle voorzieningen bij de hand in het winkelcentrum van Oudorp. Tevens is er een buurtsuper op slechts 300 meter afstand van de woning aanwezig. Ook de binnenstad van Alkmaar is dichtbij, op 10 minuten fietsafstand, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaal-zaken en andere voorzieningen. Omdat je hier echt aan de rand van Alkmaar woont, sta je ook zo in de groene polder buiten de stad, waar je heerlijk kan wandelen en fietsen. De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg (N242) is vlakbij, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime, groene voortuin met een betegeld paadje, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer met open keuken.
De doorzonwoonkamer geniet door de vele raampartijen, en een extra zijraam dat tussenwoningen moeten missen, van een grote hoeveelheid lichtinval gedurende de hele dag. Er is een gezellige haard aanwezig en het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer.
De grote open keuken met bar bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en hoewel de uitstraling wat gedateerd is, is de keuken uitermate netjes onderhouden. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven en een vaatwasser.
Middels een schuifdeur in de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar zich de aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden evenals de achterdeur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De kleinste slaapkamer biedt toegang tot een ruim balkon/dakterras en uitzicht over de tuin.
De badkamer is gedateerd qua uitstraling maar erg netjes onderhouden en voorzien van een tweede toilet, wastafel, ligbad en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime zolderverdieping met overloop en de 4e slaapkamer met eigen wastafel. De aanwezigheid van een dakkapel garandeert dat ook deze kamer ruim en licht is. Tevens is er hier veel bergruimte aanwezig onder het schuine dak.
Tuin:
De grote tuin is gericht op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een gebalanceerde variatie van betegelde terrassen en groen. Er is een houten tuinschuurtje in de tuin aanwezig en een deel van het terras wordt afgeschermd met een glazen windscherm.
Parkeren:
Oprit en eigen garage, welke voorzien is van elektriciteit en een bergvliering.
Kenmerken van de woning:
• Halfvrijstaande eindwoning op een ruim hoekperceel
• Vrij uitzicht vanuit de woonkamer
• Veel lichtinval
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Grote garage met bergvliering, elektriciteit en oprit
• Zeer rustige en mooie ligging aan de rand van Oudorp
• Centrum van Alkmaar op 10 minuten fietsafstand
• Energielabel: C
• Volledige eigendom
• Niet zelfbewoningsclausule
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
New for sale we may offer: a cornerhouse on a generous corner plot with detached garage in beautiful Oudorp!
This spacious corner house has a great location in Oudorp: In this child-friendly neighbourhood, children can play outside to their heart's content and walk to their primary school and various sports clubs - while the vibrant city centre of Alkmaar is also just a 10-minute bike ride away.
The family home boasts a nice amount of living space, enjoys lots of natural light and has no less than 4 bedrooms. The sunny, south-west facing garden also features a detached garage equipped with electricity and a storage loft. This is not only handy for parking the car, but also offers (conversion) potential for those who would like a home office/practice!
In short, a very nice family home with lots of living space and an ideal location for the lover of peace and nature near the city!
About the location and the neighbourhood:
Oudorp was originally a village outside of Alkmaar, but nowadays, due to the growth of Alkmaar, it has become a district of the city. Nevertheless, the area still has a cosy, small-scale atmosphere, and besides that you have, as you should in a village, all amenities at hand in the Oudorp shopping centre (1 km). There is also a local supermarket available at just 300 meter away. Alkmaar city centre is also nearby, at 10 minutes of cycling distance, where you can go for all your favourite shops, supermarkets, specialty shops and other amenities. Because you really live on the outskirts of Alkmaar here, you can also quickly reach the green polder landscapes outside the city, where you can enjoy walking and cycling. The property is also very accessible by car: the main provincial road (N242) is nearby, from where you can drive straight onto the A9.
Layout of the property:
Ground floor:
Through the spacious and green front yard with a tiled pathway, we arrive at the front door of the house.
Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor, cupboard under the stairs and access to the living room with an open kitchen.
The open-plan living room enjoys plenty of natural light throughout the day thanks to the many windows, and an extra side window that mid-terrace houses have to miss. There is a cosy fireplace and the whole is finished with a laminate floor.
The large open kitchen with bar is located on the garden side of the house and although the appearance is somewhat outdated, the kitchen has been extremely well maintained. The kitchen features a gas hob, oven and a dishwasher.
Through a sliding door in the kitchen, there is access to the utility room where the connections for the white goods are located as well as the back door to the garden.
First floor:
Via the staircase in the hall, we reach the landing of the first floor that provides access to 3 spacious bedrooms as well as to the bathroom.
The smallest bedroom offers access to a spacious balcony/roof terrace and overlooks the garden.
The bathroom has an outdated appearance yet has been very well kept and features a second toilet, washbasin, bathtub and walk-in shower.
Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious attic with a landing and the 4th bedroom with its own washbasin. The presence of a dormer window guarantees that this room is also very spacious and light. There is also plenty of storage space available here under the sloping roof.
Garden:
The large garden faces south-west and is beautifully landscaped with a balanced variety of tiled terraces and greenery. There is a wooden garden shed in the garden and part of the terrace is screened with a glass windshield.
Parking:
Driveway and private garage, which is equipped with electricity and a storage attic.
Property features:
- Semi-detached end house on a spacious corner plot
- Unobstructed views from the living room
- Lots of natural light
- Sunny garden facing south-west
- Large garage with a storage attic, electricity and driveway
- Very quiet and beautiful location on the outskirts of Oudorp
- City centre of Alkmaar at 10 minutes by bike
- Energy label: C
- Full ownership
- Non-self-occupancy clause
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 429.000 - 499.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 301 m2
- Inhoud 403 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 205m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prunuslaan 2 in Oudorp
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 429.000 -
499.000
+5.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 440.000
€ 3.860/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prunuslaan 2 in Oudorp ligt tussen de 429.000 en 499.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 440.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prunuslaan 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prunuslaan 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prunuslaan 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prunuslaan 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,46 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,64 km |
| Snelweg afrit | 0,90 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 572.885
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prunuslaan 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prunuslaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prunuslaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prunuslaan 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus