Herenweg 105 1829 AC Oudorp
Over deze woning
-
20 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.596) ligt 28% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.002/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Herenweg 105 – Oudorp
Ruime en robuuste hoekwoning met prachtige besloten tuin, royale woonkeuken en 4 slaapkamers!
Aan de geliefde Herenweg in Oudorp staat deze verrassend ruime hoekwoning met aangebouwde zij-uitbouw, een heerlijke volledig besloten achter- en zijtuin en een fantastische ligging nabij het Oudorperhout. Deze robuuste eengezinswoning is breder dan een standaard woning en biedt daardoor opvallend veel leefruimte, zowel binnen als buiten.
Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle woonkamer op, voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een robuuste open haard die zorgt voor warmte en karakter. Dankzij de royale breedte van de woning voelt de leefruimte heerlijk ruim aan. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken: een fijne plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en heeft prettig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken.
De zonnige achter- en zijtuin vormen een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is prachtig groen aangelegd, biedt volop privacy en is volledig besloten. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een ruime stenen berging, welke voorheen als garage dienst deed en daardoor multifunctioneel te gebruiken is.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en een nette badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte met een royale vierde slaapkamer voorzien van dakkapel, een ruime overloop en volop praktische bergruimte.
De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen, terwijl u vanuit huis zó het recreatiegebied het Oudorperhout in wandelt.
Kortom: een verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte, privacy en een fantastische locatie!
Een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden voor in de toekomst. Dit is er eentje in de categorie, wonen en nooit meer weg. Natuurlijk kun je de kamers naar eigen smaak schilderen of behangen, de vloer aanpakken, de badkamer naar eigen smaak veranderen. Niets is nodig, alles kan.
Kenmerken
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.596
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 269 m2
- Inhoud 587 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 48m2 (op het westen)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Herenweg 105 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Herenweg 105 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Herenweg 105 is 498.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenweg en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Herenweg 105.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 566.770
- Woningwaarde jaartrend +4.18%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Herenweg 105 in Oudorp ligt tussen de 621.000 en 722.000 euro. Deze waarde is 60.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herenweg. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herenweg 105? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.