Tullensstraat 44, Oudheusden
90 m²
120 m² perceel
5 kamers
€ 300.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Nassaulaan 11 5156 MH Oudheusden
€ 325.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 303.000 -
316.000
Wonen
83 m2
Perceel
114 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een woning met vrij uitzicht aan de voorzijde? Deze prachtige hoekwoning biedt talloze mogelijkheden. Met een visgraatvloer, open moderne keuken en een zwart stalen deur tussen de hal en woonkamer, is deze woning van alle moderne gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een vernieuwde badkamer en een nieuwe vloer op de bovenverdieping. De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de trapopgang, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de deur naar de woonkamer. De woonkamer geniet van vrij uitzicht aan de voorzijde en geeft directe toegang tot de keuken. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een modern keukenblok, inclusief gasfornuis met twee elektrische ovens, spoelbak, koelkast, vaatwasser, combi-stoomoven, vriezer, Quooker en voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de tuin en de bijkeuken. De glad gestuukte bijkeuken beschikt over de aansluiting voor het witgoed achter een schuifkast weggewerkt en biedt eveneens toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop drie slaapkamers, de vernieuwde badkamer en een vlizotrap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl één slaapkamer aan de achterzijde is gelegen. De slaapkamers beschikken over handige opbergkasten. De moderne badkamer is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche, groot wastafelmeubel, zwevend toilet en grote spiegelwand met verlichting.
Met behulp van een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Met de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen, biedt deze ruimte een uitstekende gelegenheid voor een vierde slaapkamer.
Deze woning heeft een prachtige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten die u zeker zal bekoren. Met plantenborders en een sfeervol houten tuinhuis is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De achtertuin is te bereiken via een achterom en beschikt over een gezellig terras waar u heerlijk kunt zitten. Met prachtige plantenborders kunt u genieten van een groene omgeving en een vleugje natuurlijke schoonheid in uw eigen achtertuin. Het houten tuinhuis biedt niet alleen extra opbergruimte, maar kan ook dienen als een gezellige plek om te ontspannen of om tuinbenodigdheden op te bergen.
Of u nu 's ochtends wilt genieten van een kopje koffie in de opkomende zon of 's avonds wilt ontspannen met een goed boek, het oostelijke aspect van de tuin zorgt ervoor dat u optimaal kunt profiteren van natuurlijk licht gedurende de dag. Het terras biedt de perfecte ruimte voor buitenactiviteiten, zoals barbecues met vrienden en familie, of gewoon om te genieten van de frisse lucht.
Met een handige achterom heeft u gemakkelijk toegang tot de tuin, wat het bijvoorbeeld handig maakt voor het binnenbrengen van fietsen of tuinapparatuur.
Mis deze unieke kans niet om een woning te bezitten met een prachtige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden die deze tuin te bieden heeft!
Voor gezinnen is Oudheusden een uitstekende keuze, met diverse basisscholen en kinderopvangfaciliteiten in de buurt. De veilige en kindvriendelijke omgeving zorgt ervoor dat uw kinderen hier volop kunnen opgroeien en genieten van alles wat dit dorp te bieden heeft.
De ligging van Oudheusden is ook ideaal voor forenzen. Met goede verbindingen naar steden zoals 's-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk, kunt u gemakkelijk pendelen naar uw werk en profiteren van het bruisende stadsleven, terwijl u 's avonds terugkeert naar de rust en sereniteit van Oudheusden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 303.000 - 316.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 114 m2
- Inhoud 328 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 58m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nassaulaan 11 in Oudheusden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 303.000 -
316.000
+2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.916/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nassaulaan 11 in Oudheusden ligt tussen de 303.000 en 316.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nassaulaan 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nassaulaan 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-06-2021
Verkocht
29-05-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 40,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nassaulaan 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nassaulaan 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,03 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,45 km |
| Snelweg afrit | 3,87 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.170
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nassaulaan 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nassaulaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nassaulaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nassaulaan 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus