Prins Mauritsstraat 7, Drunen
107 m²
169 m² perceel
6 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Cornelis Verolmestraat 1 5156 CG Oudheusden
€ 319.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 314.000 -
348.000
Wonen
91 m2
Perceel
131 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Je zoekt een woning. Zover is duidelijk. En je hebt specifieke wensen. Begrijpelijk. Je wilt ruimte, licht, een nette afwerking, minimaal drie slaapkamers, leuke keuken, mooie badkamer en een beetje sfeer als het even kan.
Komt dat goed uit. Cornelis Verolmestraat is een ruime en lichte hoekwoning die er pico bello uitziet. En inderdaad, de woning heeft een sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers, een tuin met veranda en een mooie keuken plus badkamer.
Ook wat betreft ligging scoort deze woning punten. Binnen een paar minuten zit je op de snelweg richting Waalwijk/Tilburg of Den Bosch. Je boodschappen doe je zo’n honderd meter verderop. En ook de basisschool met kinderdagverblijf, sportvelden en bibliotheek liggen op loopafstand.
Hebben de foto’s je nieuwsgierigheid gewekt? Wil je met eigen ogen zien hoe leuk dit (familie)huis is? Maak dan vandaag nog een afspraak. We leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.
De bijzonderheden van de woning:
- Fraaie hoekwoning gelegen in een (kind)vriendelijke buurt met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Zeer geschikt voor (jonge) gezinnen
- Hoog afwerkingsgehalte
- Hal met kelderkast
- Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren
- Riante keuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Nette badkamer voorzien van rolluik
- Bergzolder tweede verdieping
- Rolluiken voorzijde begane grond en alle slaapkamers op de eerste verdieping
- Airconditioning woonkamer en ouderslaapkamer
- Tuin op het noordwesten voorzien van veranda en stenen berging
- Voorzien van houten kozijnen
- Voorzien van dubbel glas
- Voegwerk gevels (2018), muurisolatie (2021), impregneren muren (2022)
- CV-ketel: Nefit, bj: 2016
In de hal vind je meterkast, toiletruimte, garderobe, kelderkast, trapopgang eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Eenmaal binnen; vallen ruimte, licht en sfeer direct op. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en tegen de keuken aan is het eetgedeelte. Handig, want zo houd je terwijl je in de pannen roert contact met de mee-eters. De openslaande tuindeuren zijn een pré in de warme maanden. Lekker om ze open te zetten en zo te genieten van een warme (avond)bries. Mocht het écht warm zijn, dan is er altijd nog de airconditioning die aan kunt zetten.
De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vriezer, verzonken spoelbak en opbergkastjes. In de keuken vind je een loopdeur naar de tuin.
In de hal is de trap naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de charmante badkamer. Slaapkamer 1 heeft een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waarbij de ouderslaapkamer ook nog beschikt over een airconditioning. De badkamer is klein maar fijn. Er is een wastafel met meubel en een ruime douchecabine. De beige kleine tegels maken van de badkamer een rustig en sfeervol geheel.
Via een luik in het plafond van de overloop kom je uit bij de ruime bergzolder. Hier kun je al je spullen kwijt die je niet dagelijks gebruikt, maar wel graag dichtbij wilt hebben. Een optie is natuurlijk dat je de bergzolder met hulp van een nokverhoging verhoogd en er een dakkapel op laat plaatsen. Op deze manier heb je er een volwaardige (slaap)kamer bij. Deze bouwkundige ingreep hoeft natuurlijk niet, maar het is wel prettig om te weten dat de mogelijkheid er is.
De achtertuin is een fijne relaxplek. Onder de veranda is het tijdens de warme maanden goed toeven. Verder is de tuin voorzien van tegels en is er, ook achterin, voldoende plek om straks te genieten van de zon. In de stenen berging, voorzien van licht, elektra en water, vind je -naast de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel- ook plek voor het stallen van fietsen en het opbergen van klus- en tuingereedschap.
De ligging van de woning:
Deze woning ligt in een rustige wijk in Oudheusden. Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je even naar het centrum van Heusden, of stap je in de auto naar 's-Hertogenbosch of Waalwijk. Basisschool en kinderdagverblijf liggen op loopafstand en diverse sportclubs vind je ook op een paar minuutjes afstand.
Verkoper vertelt…
Wij hebben hier 28 jaar lang met veel plezier gewoond. Altijd goed voor ons huis gezorgd en daardoor ook volop genoten. Omdat we toe zijn aan een volgende stap, nemen we afscheid van deze stek & plek. Wij wensen de volgende bewoner(s) net zoveel woonplezier toe.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 314.000 - 348.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 342 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cornelis Verolmestraat 1 in Oudheusden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 314.000 -
348.000
+1.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.500
€ 3.511/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cornelis Verolmestraat 1 in Oudheusden ligt tussen de 314.000 en 348.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cornelis Verolmestraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cornelis Verolmestraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 41,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cornelis Verolmestraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cornelis Verolmestraat 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,96 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,21 km |
| Snelweg afrit | 3,77 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 334.652
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cornelis Verolmestraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cornelis Verolmestraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cornelis Verolmestraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Cornelis Verolmestraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus