Van Buerenstraat 1 5156 LV Oudheusden

Uitgebouwde hoekwoning op ruim perceel in een autoluwe straat.
Deze woning laat zich kenmerken door het ruime hoekperceel met zowel een erker aan de voorzijde als aan een uitbouw aan de achterzijde.

Begane grond
U betreedt de woning doormiddel van het looppad in de voortuin die leidt naar de voordeur. De entree geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de trapkast en de betegelde toiletruimte met fonteintje. De loopdeur aan de linkerzijde verschaft u toegang de doorzonwoonkamer. Met grote raampartijen beschikt de woning over veel lichtinval wat zorgt voor optisch grotere ruimtes. Een karakteristiek element in de woning is de houtkachel die zich op een centrale plaats in de woon kamer bevindt. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, hierbij bent u niet gebonden aan een bepaalde indeling. Aan de achterzijde heeft u onder andere uitzicht over het overkapte gedeelte van de achtertuin. De keuken is bereikbaar vanuit de entree, en is voorzien van een oven, koelkast, gaskookplaat en spoelbak. Tevens is er genoeg opbergruimte aanwezig in de vorm van verschillende kasten. Middels een loopdeur in de keuken is de bijkeuken toegankelijk, vanuit deze ruimte heeft u vervolgens weer toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiten van de wasmachine en de droger, een lichtkoepel verschaft extra lichtinval binnen de ruimte.

Eerste verdieping
Doormiddel van de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang verschaft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 10 m2, deze kamer is voorzien van een rolluik een een vaste kastenwand. De badkamer bevindt zich evenals aan de voorzijde en is voorzien van een bad- douchecombinatie, rolluik, en wastafel met meubel. Aan de voorzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer van circa 13m2 en 7m2.

Tweede verdieping
Via de trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop verschaft toegang tot de vierde slaapkamer welke volwaardig is geworden door de geplaatste dakkapel. Tevens is er extra kastruimte aanwezig in de ruimte onder het aflopende dak. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel, deze is net afgetimmerd waardoor er een gescheiden ruimte van de slaapkamer is ontstaan.

Tuin
De woning is gelegen op een van de grootste percelen in de straat, dit maakt de achtertuin tot een zeer fijne plek.
Het overkapte gedeelte tussen de achtergevel en de berging creëert een fijne plek om buiten te dineren. De combinatie van sierbestrating en groen zorgt voor een diverse tuin. Naast de bijkeuken is de ruime berging gelegen, deze is voorzien van twee lichtkoepels en raampartijen. Dit draagt bij aan voldoende lichtinval, daarnaast is de berging voorzien van openslaande deuren en een zonneluifel. De hoge heg die zich rondom het zijperceel bevindt zorgt voor de benodigde privacy, daarnaast is er geen directe inkijk van achterliggende buren. Het tuinhuis biedt extra opslagruimte aan bijvoorbeeld uw tuinspullen of fietsen.

Locatie
Deze ruime woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt aan de rand van het dorp Oudheusden. Op loopafstand van de woning bevinden zich meerdere scholen en een supermarkt. Oudheusden ligt bovendien naast Heusden, wat een gerestaureerde vestingstad is en zeer veel historische bezienswaardigheden telt, maar ook zijn er leuke winkels en restaurants te vinden. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen die je binnen mum van tijd naar omliggende steden en natuurgebieden kunnen brengen. Zo zijn bijvoorbeeld de prachtige Loonse en Drunense duinen vlakbij, maar ook het centrum van Den Bosch.

Bijzonderheden
- Uitgebouwde hoekwoning;
- Ruim perceel met veel privacy;
- Royale berging;
- Beschikt over een houtkachel;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Ruime woonkamer dankzij de erker.

Toon meer Toon minder