2935 AR Ouderkerk aan den IJssel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de IJsseldijk-West in Ouderkerk aan den IJssel ligt dit unieke en riante herenhuis. IJsseldijk-West 35 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 550 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.775 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 134% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.3% groter dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Ouderkerk aan den IJssel, dan ben je hier aan het juiste adres. IJsseldijk-West 35 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Ouderkerk aan den IJssel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan acht slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van IJsseldijk-West 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Krimpenerwaard
De WOZ-waarde van IJsseldijk-West 35 is 972.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsseldijk-West en 52% lager dan de realistische woningwaarde van IJsseldijk-West 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken IJsseldijk-West 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
IJsseldijk-. 13
650 m² · 14 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.380.000
't Schoor 1
262 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.395.000
Opperduit 360
500 m² · 11 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.500.000
Benedenberg 94
569 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.690.000
Hoogstraat 154
435 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 775.000
Oudelandsew. 27
252 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 985.000
Opperduit 182
288 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 895.000
IJsseldijk-. 379
315 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 975.000
Hoogstraat 125
350 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.400.000
Tussenlanen 51
266 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ouderkerk aan den IJssel schatten we de waarde van IJsseldijk-West 35 nu tussen € 1.874.000 en € 2.178.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt IJsseldijk-West 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
