Opweg 94-C 2871 NG Schoonhoven

Kort gezegd "een plaatje!".
Deze vrijstaande villa aan de rand van Schoonhoven is ronduit verrassend. Het is een zeer comfortabele woning met een indrukwekkende 256 m2 woonoppervlakte en een dubbele garage. Voorzien van een prachtige woonkeuken en woonkamer, zes (slaap)kamers en met twee badkamers.
Aan luxe is geen gebrek want van binnen is de woning de laatste jaren geheel verbouwd en gemoderniseerd en helemaal "up to date" gemaakt en buiten tref je een volwaardige tuin welke prachtig is aangelegd en is voorzien van een verwarmd zwembad, een poolhouse en een tuinbar.

De woning is gebouwd met oog op ruimte en comfort. Alles is praktisch van opzet en ideaal te bereiken. Denk bijvoorbeeld aan twee aparte (slaap) kamers op de begane grond waarvan de "master bedroom" beschikt over een badkamer en toilet-en-suite.
Vervolgens hebben de huidige eigenaren heel veel tijd en moeite gestoken in het verfraaien en moderniseren van de woning. Zo is de buitenzijde geheel geschilderd in een frisse wit/ grijze kleurstelling, is drie jaar geleden het rieten dak aangebracht en tref je aan de binnenzijde een vernieuwde keuken, nieuwe badkamers en natuurlijk overal keurig afgewerkte wanden, vloeren en plafonds.

Je woont op één van de mooiste plekjes van Schoonhoven. Aan de voorzijde grens je aan een landelijke weg met vrij uitzicht over het polderlandschap van de Krimpenerwaard. Aan de achterzijde tref je het laatste stukje van de woonwijk.
Rondom tref je allerlei voorzieningen op korte afstand, het buurtwinkelcentrum met twee grote supermarkten en een aantal speciaalzaken, lagere scholen en voortgezet onderwijs... het is allemaal op een enkele minuut fietsen afstand.
En ook het historische centrum van Schoonhoven ligt praktisch om de hoek.

Indeling
Begane grond:
Uiteraard nemen we de hoofdentree via de Opweg. Over een fraaie brug, door een smeedijzeren toegangspoort komen we op de oprit. Hier tref je plek voor circa vier auto's. Het ziet er allemaal keurig uit, fris, grijs split op het erf, volwaardige bomen en een indrukwekkend bijgebouw. Tussen het hoofd- en bijgebouw tref je de entree met voordeur.

De hal is ruim van opzet en voorzien van een open trap met vide naar de verdieping, een aparte ruimte voor de garderobe met een speciaal op maat gemaakte kapstok. Vervolgens treffen we hier de toiletruimte en de meterkast.
Lopend langs de trap kom je langs de eerste slaapkamer. Dit is de zogenaamde "masterbedroom". Een hele fijne en praktische kamer met een eigen badkamer en aparte toiletruimte. De kamer is voorzien van een massief houten vloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond en drie vaste kledingkasten. Fijn is de badkamer met groot formaat tegels in een neutrale kleurstelling, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid. De toiletruimte is apart, ook modern en gelijkwaardig afgewerkt.

Openslaande deuren geven je vanuit de hal toegang tot de living. Kijk hier even goed rond. Wat een prachtige ruimte is dit! Het is één ruimte die bestaat uit drie delen. Het middendeel waar je staat, recht voor je de zitkamer en aan de linkerkant de woonkeuken.
Vervolgens tref je aan de rechterzijde een deur naar een aparte (werk) kamer.
In dit geval kunnen we oprecht spreken van een living. Een complete woonbeleving waarbij de woonkamer, de woonkeuken en het contact met de tuin optimaal tot zijn recht komt. Overal komt het daglicht naar binnen, twee grote puien waarvan één schuifpui, geven je toegang tot de tuin. Werkelijk fantastisch is het hoge plafond in de zitkamer. Een zitkamer met een gashaard, uitzicht over je tuin en de polder en vooral een plek om heerlijk te kunnen loungen.

Het ziet er allemaal keurig uit, de afwerking van vloer, wanden en plafonds is top en ook de keuken is een plaatje met een compleet meubel geplaatst tegen de wand en een kook-spoeleiland centraal in het midden. Natuurlijk ontbreekt het niet aan inbouwapparatuur en met de doordachte verlichting is het tot in detail uitgewerkt.
Naast de keuken treffen we de bijkeuken, een praktische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de droger, een gootsteen en extra kastruimte. Verder tref je hier een deur naar de tuin en de toegang tot de garage.

De garage is extra ruim. Dubbel uitgevoerd en geschikt voor twee auto's en je fietsen.
Boven de garage is een verdieping bereikbaar met een vaste trap. Een grote verdieping met vaste bergruimte en geschikt voor meerdere mogelijkheden. Je kan er een sportzolder van maken, maar wat dacht je van een man-cave of misschien nog leuker..... een hangplek voor je kinderen en hun vrienden/vriendinnen!

Er is één ruimte op de begane grond die we nog niet benoemd hebben. Dat is het kantoor. Dit is de ruimte tussen de keuken en de zitkamer, een mooie grote kamer met een op maat gemaakte kastenwand en keurige afwerking en uitzicht over de polder.

Verdieping:
De verdieping geeft je allerlei mogelijkheden. Hier is het min of meer symmetrisch. Je tref namelijk centraal in het midden een grote overloop met vide. Vervolgens zijn er vier slaapkamers waarvan twee kamers aan de achterzijde zijn gelegen en twee kamers aan de voorzijde.
Het hoeft geen betoog dat alle vier de kamers er spik en span uitzien en prima van opzet zijn voor een groot bed, een kast en een bureau. Bedenk dan dat in het midden van de verdieping zich de tweede badkamer bevindt met een douche met cabine, een toilet en een wastafelmeubel met twee kranen en een spiegelkast en je hebt een verdieping die ideaal is voor de kinderen.
Tegenover de badkamer tref je een ruime inloopberging.

Tuin:
De woning ligt perfect op het perceel. Je kan goed om het huis heen lopen. Vervolgens heb je een prachtige tuin aan de achter- en zijkant met een optimale zonligging (zuidwest) en vrij uitzicht. De tuin is volledig aangelegd en aan drie zijden gelegen aan het water. Natuurlijk tref je op de grens van tuin en water een hardhouten beschoeiing aan met een aangelegde werkstrook. Er is gekozen voor een ruimtelijke opzet met fraaie bomen en borders met groen. Tevens geeft de haag een optimale privacy ten opzichte van de aangrenzende woningen. Er zijn diverse terrassen. De absolute blikvanger van deze tuin is het zwembad, een prachtig exemplaar met een goede diepgang, elektrisch bedienbaar afsluitdek en natuurlijk verwarming. De aangrenzende bar aan de ene kant en de overkapping aan de andere kant maken het plaatje compleet en tezamen zorgt het voor onvergetelijke momenten met feestjes en partijen!

Naast de toegangsbrug aan de voorzijde is het perceel tevens via de achterzijde te bereiken. Ook hier tref je een afgesloten entree en zijn er twee parkeerplaatsen.

Een aantal jaren geleden is er een verkennend onderzoek uitgevoerd naar de mogelijkheid om de veranda te verbouwen tot woonruimte. Bekend is dat het binnen het huidige beleid is toegestaan om hier een mantelzorgwoning te realiseren.

Algemeen:
Geintegreerde geluidsinstallatie in de keuken (speakers)
Dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht na 2015
Alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een airconditioning
Veranda, zwembad en buitenbar zijn onderheid
Diverse terrassen zijn onderheid
Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming

Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder