logo Huispedia

€ 924.000 k.k. (€ 5.775/m²)

Redelijke vraagprijs

Coen van Boshuizenlaan 23 1191 SE Ouderkerk aan de Amstel

€ 924.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 914.000 - 1.031.000
Wonen 160 m2
Perceel 275 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

In de kindvriendelijke wijk Benning ligt deze riante, en heerlijk lichte, hoekwoning van ca 160 m². Dit fijne gezinshuis beschikt ondermeer over 4 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 5), een ruime living met open keuken en een royale zij- en achtertuin met meerdere terrassen en fantastische zonligging.

De populaire wijk Benning is gebouwd eind jaren ’90 en wordt gekenmerkt door de talrijke groenvoorzieningen, waterpartijen en speelmogelijkheden voor kinderen. Ook (lagere) scholen, openbaar vervoer en de knusse dorpskern bevinden zich op loop- en/of fiets- afstand.

Indeling:
Begane grond: Besloten voortuin met toegang tot de woning. Entree hal met meterkast, garderobe, toilet en trap naar de eerste verdieping. Een stalen deur geeft toegang tot de ruim opgezette open keuken met gezellige eethoek aan de voorzijde. De moderne keuken is uitgerust met veel bergruimte en diverse inbouw apparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, brede oven, vaatwasser en koel-vries combinatie.
Door de uitbouw aan zowel de achterzijde als de zijkant van het huis biedt de begane grond voldoende ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de achtertuin. Ook aan de achterzijde bevindt zich de gezellige living met een extra raam in de zijgevel en praktische inbouwkast voor de televisie en overige apparatuur.
De zonnige achtertuin, te bereiken via openslaande deuren, is gelegen op het zuiden. Door de diverse terrassen kan er op ieder moment van de dag gekozen worden voor een plekje in de zon of de schaduw. De ruime schuur die zich achter in de tuin bevindt is tevens te bereiken middels een achterom, ideaal voor het stallen van fiets(en) en/of scooter(s).

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee riante slaapkamers, badkamer en tweede separaat toilet. Door de raampartijen in voor- en zijgevel is er veel daglichttoetreding op de overloop. De aan de achterzijde gelegen hoofd slaapkamer staat in open verbinding met een riante inloopkast (voormalige derde slaapkamer). De badkamer is uitgerust met een fijne inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels en veel bergruimte, handdoekradiator, ingebouwde verlichting en vloerverwarming.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee (slaap)kamers een een kastenwand met cv-ketel, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en omvormer van de zonnepanelen. Ook op deze verdieping zorgen raampartijen op de overloop voor veel daglichttoetreding. De kamer aan de voorzijde is zeer ruim, de kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Omgeving:
Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen; van een eenvoudige doch goede kaart tot culinair hoogstaand en alles wat daar tussen zit. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, manege, golfen, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep.
Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 ? 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Luchthaven Schiphol is te bereiken binnen 20 minuten en met de fiets bent u binnen 25 ? 30 minuten in Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 160 m²
- Perceeloppervlakte 275 m² (eigen grond)
- Bouwjaar 1997
- 4 Ruime slaapkamers (oorspronkelijk 5)
- Riante tuin op het zuiden (achtertuin) en westen (zijtuin) met meerdere terrassen
- Schuur ca 11 m², voorzien van elektra
- Gehele huis voorzien van dubbel glas in houten kozijnen (eerste verdieping achterzijde HR++ in kunststof kozijnen, 2018)
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Avanta 35c, bouwjaar 2020, eigendom)
- 14 Zonnepanelen
- Uitbouw achterzijde 1999
- Dakopbouw 2006
- Energielabel A

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 924.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.775
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1997
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 275 m2
  • Inhoud 508 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 110m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Coen van Boshuizenlaan 23 in Ouderkerk aan de Amstel

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 914.000 - 1.031.000
+9.55% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 924.000 € 5.775/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Coen van Boshuizenlaan 23 in Ouderkerk aan de Amstel ligt tussen de 914.000 en 1.031.000 euro. Deze waarde is 4.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Coen van Boshuizenlaan. Met een vraagprijs van € 924.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Coen van Boshuizenlaan 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Coen van Boshuizenlaan 23.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Purperreiger 56
Purperreiger 56 Ouderkerk aan de Amstel
79%
173 m² +13 m²
189 m² -86 m²
tussenwoning
€ 915.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Strandvlietlaan 10
Strandvliet. 10 Ouderkerk aan de Amstel
76%
161 m² +1 m²
180 m² -95 m²
tussenwoning
€ 795.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Groenling 33
Groenling 33 Ouderkerk aan de Amstel
71%
186 m² +26 m²
486 m² +211 m²
vrijstaande woning
€ 1.165.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Jan Bulthuisstraat 16
Jan Bulthui. 16 Ouderkerk aan de Amstel
67%
121 m² -39 m²
152 m² -123 m²
tussenwoning
€ 625.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
5
op vraagprijs
32
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Coen van Boshuizenlaan 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
25-01-2025
Te koop
€ 924.000
Wind makelaars
15-11-2024
Te koop
€ 000.000
Wind makelaars
31-12-2019
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Coen van Boshuizenlaan 23.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

46,200
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Ouder-Amstel


Geschatte belasting € 92,- /mnd

WOZ Coen van Boshuizenlaan 23

De WOZ-waarde van Coen van Boshuizenlaan 23 is 821.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coen van Boshuizenlaan en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Coen van Boshuizenlaan 23.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Coen van Boshuizenlaan 23 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,30 km
Bushalte 0,68 km
Centrum 0,52 km
Snelweg afrit 2,17 km
Supermarkt 0,52 km
Kinderopvang 0,48 km
Basisonderwijs 0,49 km
Voortgezetonderwijs 3,87 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 873.151

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+4.06%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Coen van Boshuizenlaan 23.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Coen van Boshuizenlaan 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Coen van Boshuizenlaan 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Coen van Boshuizenlaan 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus