
Coen van Boshuizenlaan 23 1191 SE Ouderkerk aan de Amstel
€ 924.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 914.000 -
1.031.000
Wonen
160 m2
Perceel
275 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De populaire wijk Benning is gebouwd eind jaren ’90 en wordt gekenmerkt door de talrijke groenvoorzieningen, waterpartijen en speelmogelijkheden voor kinderen. Ook (lagere) scholen, openbaar vervoer en de knusse dorpskern bevinden zich op loop- en/of fiets- afstand.
Indeling:
Begane grond: Besloten voortuin met toegang tot de woning. Entree hal met meterkast, garderobe, toilet en trap naar de eerste verdieping. Een stalen deur geeft toegang tot de ruim opgezette open keuken met gezellige eethoek aan de voorzijde. De moderne keuken is uitgerust met veel bergruimte en diverse inbouw apparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, brede oven, vaatwasser en koel-vries combinatie.
Door de uitbouw aan zowel de achterzijde als de zijkant van het huis biedt de begane grond voldoende ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de achtertuin. Ook aan de achterzijde bevindt zich de gezellige living met een extra raam in de zijgevel en praktische inbouwkast voor de televisie en overige apparatuur.
De zonnige achtertuin, te bereiken via openslaande deuren, is gelegen op het zuiden. Door de diverse terrassen kan er op ieder moment van de dag gekozen worden voor een plekje in de zon of de schaduw. De ruime schuur die zich achter in de tuin bevindt is tevens te bereiken middels een achterom, ideaal voor het stallen van fiets(en) en/of scooter(s).
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee riante slaapkamers, badkamer en tweede separaat toilet. Door de raampartijen in voor- en zijgevel is er veel daglichttoetreding op de overloop. De aan de achterzijde gelegen hoofd slaapkamer staat in open verbinding met een riante inloopkast (voormalige derde slaapkamer). De badkamer is uitgerust met een fijne inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels en veel bergruimte, handdoekradiator, ingebouwde verlichting en vloerverwarming.
Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee (slaap)kamers een een kastenwand met cv-ketel, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en omvormer van de zonnepanelen. Ook op deze verdieping zorgen raampartijen op de overloop voor veel daglichttoetreding. De kamer aan de voorzijde is zeer ruim, de kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
Omgeving:
Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen; van een eenvoudige doch goede kaart tot culinair hoogstaand en alles wat daar tussen zit. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, manege, golfen, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep.
Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 ? 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Luchthaven Schiphol is te bereiken binnen 20 minuten en met de fiets bent u binnen 25 ? 30 minuten in Amsterdam.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 160 m²
- Perceeloppervlakte 275 m² (eigen grond)
- Bouwjaar 1997
- 4 Ruime slaapkamers (oorspronkelijk 5)
- Riante tuin op het zuiden (achtertuin) en westen (zijtuin) met meerdere terrassen
- Schuur ca 11 m², voorzien van elektra
- Gehele huis voorzien van dubbel glas in houten kozijnen (eerste verdieping achterzijde HR++ in kunststof kozijnen, 2018)
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Avanta 35c, bouwjaar 2020, eigendom)
- 14 Zonnepanelen
- Uitbouw achterzijde 1999
- Dakopbouw 2006
- Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 924.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.775
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1997
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Perceeloppervlakte 275 m2
- Inhoud 508 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 110m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Coen van Boshuizenlaan 23 in Ouderkerk aan de Amstel
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 914.000 -
1.031.000
+9.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 924.000
€ 5.775/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Coen van Boshuizenlaan 23 in Ouderkerk aan de Amstel ligt tussen de 914.000 en 1.031.000 euro. Deze waarde is 4.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Coen van Boshuizenlaan. Met een vraagprijs van € 924.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Coen van Boshuizenlaan 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Coen van Boshuizenlaan 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu

Purperreiger 56
Ouderkerk aan de Amstel
79%
173 m²
+13 m²
189 m²
-86 m²
tussenwoning
€ 915.000
jan 2025
Strandvliet. 10
Ouderkerk aan de Amstel
76%
161 m²
+1 m²
180 m²
-95 m²
tussenwoning
€ 795.000
jan 2025

Groenling 33
Ouderkerk aan de Amstel
71%
186 m²
+26 m²
486 m²
+211 m²
vrijstaande woning
€ 1.165.000
jan 2025
Jan Bulthui. 16
Ouderkerk aan de Amstel
67%
121 m²
-39 m²
152 m²
-123 m²
tussenwoning
€ 625.000
jan 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
5
op vraagprijs
32
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Coen van Boshuizenlaan 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-12-2019
Verkocht
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Coen van Boshuizenlaan 23.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Coen van Boshuizenlaan 23 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,30 km |
Bushalte | 0,68 km |
Centrum | 0,52 km |
Snelweg afrit | 2,17 km |
Supermarkt | 0,52 km |
Kinderopvang | 0,48 km |
Basisonderwijs | 0,49 km |
Voortgezetonderwijs | 3,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 873.151
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+4.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Coen van Boshuizenlaan 23.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus