De Deel 2 1191 PB Ouderkerk aan de Amstel
In een kleinschalig villawijkje nabij het riviertje ‘De Bullewijk’ en het natuurgebied Ouderkerkerkerplas ligt deze vrijstaande woning met aangebouwde garage op een perceel grond van 294 m2. De beschutte brede tuin ligt op zuiden en er is vrij uitzicht aan deze zijde.
Het huis biedt veel mogelijkheden tot uitbreiding van het woonoppervlak.
De locatie is ideaal, vrijstaand wonen in een bestaande woonwijk met alle voorzieningen in de nabijheid; scholen, winkels en sport mogelijkheden.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met hard houten trap naar de verdieping, garderobe, meterkast en toilet, toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is L vormig en heeft aan de achterzijde een doorgang naar een ruime keuken in de zijaanbouw. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard.
De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en een deur in de keuken. De achtertuin heeft een heerlijk terras op het Zuiden.
Naast het huis is er een mogelijkheid voor een carport of een garage.
De keuken bevindt zich in de zijaanbouw. Hier is ook een deur naar de tuin. Via de keuken is zowel de achtergelegen bijkeuken met verwarming en wasmachine aansluiting als de garage bereikbaar.
In de bijkeuken hangt tevens de CV ketel. De garage is ook verwarmd en heeft een wateraansluiting.
Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, ruime badkamer met wastafel meubel en inloopdouche. Er zijn nu twee slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer van voor naar achter loopt. Deze is eenvoudig naar twee slaapkamers terug te brengen.
Op de overloop is een luik met een vlizo trap naar zolder.
Deze zolder heeft een hoge nok (2,52 cm). Er kunnen hier twee kamers worden gerealiseerd als er een extra dakkapel wordt geplaatst (vergunning plichtig) en een vaste trap.
Ligging:
Het huis ligt in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van winkelcentrum Sluisplein. In de nabijheid bevinden zich drie scholen en tal van recreatie mogelijkheden: de Ouderkerkerplas met zeilvereniging en windsurfen, de Amstel, tennisbanen, manege en op tien minuten afstand een 27-holes golfbaan. De bereikbaarheid van Ouderkerk is goed. Binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-2, A9 en A-10. In 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 10 minuten in het stadshart van Amstelveen. Ook Schiphol is niet verder dan een halfuurtje en met openbaar vervoer zelfs maar ca. 25 minuten (snelbus 300).
Bijzonderheden:
Woonoppervlak 121 m2 exclusief 30 m2 garage en zolder
Perceeloppervlak: 294 m2
Bouwjaar: 1984
Energielabel: C
CV installatie: Nefit 2011
Overal dubbel glas
Brede tuin op het zuid met vrij uitzicht
Parkeren op eigen terrein mogelijk
Uitbreiding van het woonoppervlak goed mogelijk
12 zonnepanelen op het dak
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 897.000 - 944.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 294 m2
- Inhoud 503 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Deel 2 in Ouderkerk aan de Amstel
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van De Deel 2 in Ouderkerk aan de Amstel ligt tussen de 897.000 en 944.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 899.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Deel 2.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Deel 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ouder-Amstel
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ouder-Amstel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Deel 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ouder-Amstel.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Deel 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,74 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,25 km |
| Snelweg afrit | 1,71 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,85 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 811.266
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Deel 2.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Deel 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Deel 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor De Deel 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus