Burghzatenplein 15 1191 AP Ouderkerk aan de Amstel

Heerlijk ruime en half vrijstaande gezinswoning in het pittoreske Ouderkerk aan de Amstel, gelegen aan een rustig groen veldje met vrij uitzicht. Zonnige tuin rondom de woning met schuur/garage en parkeerplaats op eigen terrein.

De woning is gelegen op loopafstand van de dorpskern met oa. supermarkt, slager, bakker, bloemenwinkel, kapper, en delicatessenwinkels, in een rustige, geliefde en kindvriendelijke buurt .

Het is een woning met mogelijkheden; ca. 20 jaar geleden is er een uitbouw geplaatst aan de zijkant en is de woning intern verbouwd, inmiddels dient er hier en daar wel weer wat gemoderniseerd te worden. De oorspronkelijke schuur/garage zou eventueel (na het verkrijgen van de benodigde vergunningen) nog uitgebouwd en verbouwd kunnen worden tot een volwaardig tuinhuis.
De woning heeft een energielabel C en is voorzien van dubbele beglazing. Het schilderwerk heeft ca. 2 jaar geleden plaatsgevonden.

Ouderkerk aan de Amstel is een gezellig dorp, bekend om de mooie ligging aan de Amstel en de aanwezigheid van tal van goede restaurants met mooi terras aan de Amstelzijde; Paardenburg, Ron’s Gastrobar, Heisa, Loetje etc.
Op slechts 20 minuten rijden van Amsterdam of Schiphol. Tevens een goede busverbinding richting Schiphol of Amsterdam Zuidoost.

INDELING:
Begane grond; entree met trap naar boven, separaat toilet, deur naar woonkamer, ruime woonkamer met open keuken – voorzien van inbouwapparatuur – toegang tot de tuin middels twee openslaande deuren of via de keukendeur, gezellige eet- en zithoek, trap naar souterrain met ruime kamer welke dienst kan doen als studeer- of logeerkamer;
Ruime tuin rondom de woning met vrijstaande schuur/garage;
Eerste verdieping; hal met toegang tot 2 ruime slaapkamers waarvan de grotere slaapkamer ook toegang heeft tot het balkon, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, separate kamer met wasmachine/droger en CV-ketel installatie, trap naar de zolder;
Zolder; ruime 3e slaapkamer met veel bergruimte onder de schuine delen van het dak.

DETAILS:
- Vraagprijs: € 990.000,- k.k.
- Oppervlakte: 154 m2 (NEN rapport aanwezig)
- Tuin van ca. 260 m2
- Bruto inhoud: 208 m3
- Ruime schuur/garage van 15 m2 met mogelijkheden
- Parkeren op eigen terrein mogelijk
- 3 Slaapkamers
- Ruime extra kamer in souterrain geschikt als kantoor of speelruimte
- Energielabel C, geldig tot
- Oorspronkelijk bouwjaar: 1956
- Gelegen op eigen grond
- CV ketel + warmwater boiler
- Fijne en kindvriendelijke buurt op loopafstand van het dorp
- Levering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning.

**

Delightfully spacious semi-detached family home in picturesque Ouderkerk aan de Amstel, situated on a quiet green field with an unobstructed view. Sunny garden surrounding the house with a shed/garage and a parking space on private property.

The home is located within walking distance of the village center, which includes a supermarket, butcher, baker, flower shop, hairdresser, and delicatessen shops, in a quiet, popular, and child-friendly neighborhood.

It is a home with potential; an extension was added to the side and the interior of the house was renovated approximately 20 years ago, but some modernization is now required here and there. The original shed/garage could potentially be extended and converted into a full-fledged garden house (after obtaining the necessary permits).

The home has an energy label C and is fitted with double glazing. The painting was done approximately 2 years ago. Ouderkerk aan de Amstel is a charming village, known for its beautiful location on the Amstel River and the presence of numerous good restaurants with lovely terraces on the Amstel side; Paardenburg, Ron’s Gastrobar, Heisa, Loetje, etc.

Just a 20-minute drive from Amsterdam or Schiphol. Also a good bus connection towards Schiphol or Amsterdam Zuidoost.

LAYOUT:
Ground floor; entrance with stairs to the upper floor, separate toilet, door to living room, spacious living room with open kitchen – equipped with built-in appliances – access to the garden via two French doors or through the kitchen door, cozy dining and seating area, stairs to the basement with a spacious room that can serve as a study or guest room;
Spacious garden surrounding the house with a detached shed/garage;
First floor; hall with access to 2 spacious bedrooms, the larger of which also has access to the balcony, bathroom with bathtub, shower, toilet and sink, separate room with washing machine/dryer and central heating boiler installation, stairs to the attic;
Attic; Spacious 3rd bedroom with plenty of storage space under the sloping roof sections.

DETAILS:
- Asking price: € 990,000 buyer's costs
- Surface area: 154 m2 (NEN report available)
- Garden of approx. 260 m2
- Gross volume: 208 m3
- Spacious shed/garage of 15 m2 with potential
- Parking on private property possible
- 3 Bedrooms
- Spacious extra room in the basement suitable as an office or playroom
- Energy label C, valid until
- Original year of construction: 1956
- Situated on private land
- Central heating boiler + hot water tank
- Pleasant and child-friendly neighborhood within walking distance of the village
- Delivery in consultation, can be quick

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and expressly remind the buyer of their statutory duty of investigation. The seller reserves the right to award the contract at any time.

Toon meer Toon minder