Prinses Margrietlaan 9 1191 BW Ouderkerk aan de Amstel Ouderkerk aan de Amstel

Leuke woning met 3 slaapkamers gelegen op ruim perceel. 4 slaapkamers incl zolder.

Beschrijving begane grond:
Entree in de hal, met toegang tot: de meterkast, de trap naar boven, het toilet en de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer valt de grote raampartij naar de tuin direct op. De deur geeft toegang tot de enorme tuin gelegen op het zuid/westen en de raampartij geeft de woonkamer veel natuurlijk lichtinval.
De woonkamer staat in verbinding met de open keuken en maakt de begane grond tot één geheel. De aanwezigheid van een houtkachel geeft een warme sfeer.
De keuken kunt u geheel naar eigen wens plaatsen in de daarvoor beschikbare ruimte.
Verder is de gehele beneden verdieping is gestuukt.

Beschrijving eerste etage:
Je betreedt de eerste verdieping via de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met inbouwkasten en de badkamer.

Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers. Waarbij een van de slaapkamers ook tot badkamer gemaakt kan worden. De andere slaapkamer heeft openslaande deuren die toegang geven tot het balkon met zon tot zonsondergang.

Beschrijving tweede etage:
Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken, deze is tevens ook te gebruiken als slaapkamer.
Tevens is het mogelijk op deze verdieping twee slaapkamers te creëren door de dakramen te vervangen met dakkapellen.

Tuin:
De woning is gelegen op een enorm perceel (329m2) gelegen op het zuid/westen. Van zonsopgang tot zonsondergang is er zon in de tuin.
Het grote gazon en enkele bomen bieden velen mogelijkheden tot ontspanning.

Bijzonderheden:
- Vergunningsvrij uitbouwen en plaatsen dakkapellen.
- Enorme tuin op het zuid/ westen.
- Geen Erfpacht !!
- Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen A4, A9 en A10;
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein en voldoende gratis mogelijkheden voor de deur.
- Wonen op een plek waar uw kinderen op straat kunnen spelen!
- In de nabijheid van veel groen, scholen, parken, speeltuinen, vaarwater, eetgelegenheden, terrasjes en winkels.

Wij zijn enthousiast, jij ook?
Neem contact op om een afspraak te maken!




Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Lees meer Verbergen