Spuilaan 1 4731 NC Oudenbosch
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Spuilaan in Oudenbosch ligt deze bijzondere en ruime bungalow. Spuilaan 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 270 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 790 m2. De woning is gebouwd in 1976, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 126.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Spuilaan. Als we naar het perceel kijken is dit 291.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Spuilaan 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Oudenbosch. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oudenbosch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 816.000 - 948.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel, hrketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 270 m2
- Overige inpandige ruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 790 m2
- Inhoud 800 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer
- Ligging woning aan rustige weg
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 15 m2
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2017
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Spuilaan 1 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Halderberge
De WOZ-waarde van Spuilaan 1 is 640.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 230.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spuilaan en 30.9% lager dan de realistische woningwaarde van Spuilaan 1.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 413.911
- Woningwaarde jaartrend +5.74%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Spuilaan 1 in Oudenbosch ligt tussen de 816.000 en 948.000 euro. Deze waarde is 201.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Spuilaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Spuilaan 1? Bekijk het complete waarderapport.