Oudlandweg 1, Oudenbosch
210 m²
422 m² perceel
10 kamers
€ 625.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Boterpotten 4 4731 NX Oudenbosch
€ 695.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 630.000 -
690.000
Let op, groot perceel
Wonen
160 m2
Perceel
875 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van Oudenbosch in een fijn klein villawijkje, staat deze prachtig vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 875 m2. Dat beloofd een royale tuin rondom, veel groen en een woning met veel licht en ruimte! Daarbij is er een garage, royale oprit, een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond én is er met de jaren flink verduurzaamd naar energielabel A! Al met al een interessante woning voor veel doelgroepen! Pak de telefoon en plan vandaag nog een bezichtiging met ons in.
Bijzonderheden:
- Voorzien van muur- en dakisolatie;
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing;
- Voorzien van 20 zonnepanelen;
- 2 airconditionings t.b.v. koelen en verwarmen;
- Slaapkamer met badkamer ensuite op begane grond;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Inpandig bereikbare garage;
- Royale groenrijke tuin rondom met veel privacy;
- In een leuke nette woonwijk nabij het buitengebied.
Begane grond
Vanuit de hal met toilet heb je direct toegang tot de ruime living (ca. 53 m2) welke optisch door de gashaard is opgedeeld met een zit- en eetkamer. Het vele natuurlijke lichtinval en betrokkenheid met de tuin is hetgeen wat je direct opvalt! De gebruikte aardetinten in combinatie met de natuurstenen vloer zorgen voor een sfeervolle match met het buitenleven. Vanuit de eetkamer loop je de gesloten keuken in (ca. 7 m2). Een modern exemplaar welke aan weerszijden van de ruimte is ingericht met een rechte opstelling. Ook hier sluiten de gebruikte materialen en kleuren weer naadloos aan op de vloer en de natuurlijke omgeving.
Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken welke praktisch is ingericht met een inbouwkast en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier heb je vervolgens toegang tot de garage vanwaar je wederom de tuin kunt bereiken. Achterom thuiskomen is dan ook zeker mogelijk!
Vanuit de hal is de ruime slaapkamer (ca. 14 m2) op de begane grond bereikbaar. Deze beschikt over een badkamer ensuite welke ingericht is met een douche, wastafel en elektrische vloerverwarming. Je zou aan deze kamer ook een andere bestemming kunnen geven. Wellicht praktijk aan huis? Kantoor? Of een speelkamer voor de kids? Het zou zomaar kunnen hier!
Eerste verdieping
Vanuit de vaste trap in de eetkamer loop je naar de prachtig lichte overloop op de eerste verdieping. De raampartijen die in verbinding staan met buiten als ook de begane grond maken het een uniek en fijn welkom op deze verdieping. Je treft hier drie slaapkamers aan, waarvan er twee oprecht ruim te noemen zijn. Zo zijn de kamers respectievelijk ca. 23, 17 en 7 m2 groot. De ruimte van de master bedroom is nuttig gebruikt door deze in te richten met een inloopgarderobe van waaruit ook de bergzolder toegankelijk is middels een vlizotrap. De badkamer is in zwart/witte kleurstelling afgewerkt, geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Buitenleven
De tuin rondom is parkachtig aangelegd; een plaatje voor het oog! Het gaat je hier aan niets ontbreken. Zon, schaduw, bergruimte, groen, bloem, een waterpartij, beschutting, rust, privacy; aan alles is gedacht!
Locatie
Je ervaart de rust met alleen bestemmingsverkeer in de straat, terwijl je de reuring van het centrum op fietsafstand zo op kunt zoeken. De woonwijk Spui bevindt zich aan de rand van Oudenbosch met kortbij weilanden en het beschermde natuurgebied Gastels Laag. De woning bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Oudenbosch met alle voorzieningen, zoals diverse winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Oudenbosch een actief verenigingsleven en veel sportclubs. Ook is Oudenbosch goed met het openbaar vervoer bereikbaar. Zo kun je met de bus of trein grotere steden als Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereiken. De uitvalswegen richting grotere steden zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.344
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Perceeloppervlakte 875 m2
- Inhoud 675 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boterpotten 4 in Oudenbosch
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 875 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 630.000 -
690.000
+3.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.344/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boterpotten 4 in Oudenbosch ligt tussen de 630.000 en 690.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boterpotten 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boterpotten 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Halderberge
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Halderberge. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boterpotten 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Halderberge.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boterpotten 4 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,55 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 2,97 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 1,03 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 568.669
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boterpotten 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boterpotten 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boterpotten 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boterpotten 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus