45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een heerlijke, ruime gezinswoning waar rust, privacy en comfort samenkomen? Dan is Wielerbaan 1 in Oudenbosch jouw ideale match!
Wielerbaan 1 combineert alle ingrediënten voor het perfecte gezinsleven: een royale, vrijstaande woning, verrassend veel leefruimte, een zee aan privacy, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 649 m². De ligging aan een rustig hofje zorgt voor een intieme en kindvriendelijke sfeer. Fijn voor gezinnen, want de kinderen kunnen veilig buiten spelen. Iedereen woont hier toch op korte afstand van het centrum, winkels, scholen en voorzieningen. Bovendien sta je binnen no time op de snelweg richting Breda, Roosendaal, Rotterdam of zelfs Antwerpen. Wielerbaan 1 is een prachtige vrijstaande gezinswoning, waar ruimte, sfeer, comfort en privacy in perfecte harmonie samenkomen. De tuin rondom, de eigen garage en berging en de royale leefruimtes maken dit huis tot een uniek thuis voor nu én later. Benieuwd geworden? Wacht niet langer en beleef de mogelijkheden zelf, dit kan zomaar jouw nieuwe droomhuis zijn! Stap binnen in de hal, waar je naast het toilet en de trapopgang, ook een handige voorraadkast vindt. Loop verder en je komt in de royale woonkamer terecht. Dankzij de flinke raampartijen schijnt het daglicht hier gul naar binnen, wat zorgt voor een uitnodigende en ontspannen sfeer. De vrij indeelbare ruimte is voorzien van een prachtige houten vloer en biedt tal van mogelijkheden: een gezellige zithoek bij het raam, een speelplekje voor de kids, misschien zelfs een fijne thuiswerkplek; jij kiest! Hier ervaar je echt het ultieme wooncomfort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken: strak ingericht, van alle gemakken voorzien en klaar voor culinaire hoogstandjes. Wat deze keuken bijzonder maakt, zijn de openslaande tuindeuren. Even de deur openzetten en je loopt zo de fraaie tuin in – ideaal tijdens zomerse dagen, barbecues of gewoon om in de ochtend genietend wakker te worden met koffie in de buitenlucht. Ook qua contact met de tuin is dit huis dus één groot plezier. Via de ruime overloop bereik je de drie volwaardige slaapkamers. Op zoek naar een eigen plek voor ieder gezinslid, of heb je behoefte aan een thuiskantoor of hobbyruimte? Aan flexibiliteit geen gebrek! De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Mocht je dromen van jouw ideale spa, dan biedt deze ruimte genoeg mogelijkheden om een droombadkamer te realiseren. Tot slot vind je een handige aparte wasruimte, lekker praktisch, geen wasmanden meer in de badkamer. En heb je behoefte aan nóg meer opslag? De grote bergzolder biedt oplossing voor al je seizoensspullen. Ook buiten is het volop genieten. Rondom de hele woning tref je een fraai aangelegde, groene tuin met een groot terras, gazon en speelse hoekjes. Een deel is zelfs voorzien van een gezellige overkapping; ideaal voor buiten tafelen, ook als het weer even niet meewerkt. De vrijstaande houten berging en de garage zorgen bovendien voor volop praktische bergruimte, of je nu fietsen, tuinspullen of hobby’s kwijt wil. ZONNEPANELEN Een ander pluspunt dat zeker niet onbenoemd mag blijven: deze woning is uitgerust met maar liefst 26 zonnepanelen. Niet alleen lever je daarmee een mooie bijdrage aan het milieu, maar je profiteert ook van lagere energielasten. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 556.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Wielerbaan 1
De WOZ-waarde van Wielerbaan 1 is 556.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wielerbaan en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wielerbaan 1.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Wielerbaan 1 in Oudenbosch ligt tussen de 592.000 en 646.000 euro. Deze waarde is 3.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wielerbaan. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wielerbaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
